Apartamento para aluguel em Carapicuíba / SP, Vila Sul Americana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 44,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento para Locação – Cond. Lumini I | Vila Sulamericana – Carapicuíba/SP

📍 Localização estratégica:
• 170 m da Academia Panobianco
• 4 min do Giga Atacado
• 4 min da Estação Antônio João (CPTM)
• 6 min do Parque Shopping Barueri
• 8 min do Centro de Itapevi

🔹 Detalhes do imóvel (44 m²):
• 2 dormitórios (1 suíte)
• 2 banheiros
• Sala de estar integrada
• Cozinha com armários
• 1 vaga de garagem

🛋️ Diferenciais internos:
• Aquecedor com conexão Wi-Fi
• Duchas instaladas
• Fechadura eletrônica com senha, cartões de acesso e aplicativo
• 2 guarda-roupas grandes
• Ambientes funcionais e bem distribuídos

🏖️ Lazer completo no condomínio:
• Portaria com segurança 24 horas
• Elevador
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Poker bar
• Piscina
• Espaço luau
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Academia
• Solarium
• Espaço pet
• Bicicletário

💰 Investimento mensal estimado:
• Aluguel: R$ 2.000,00
• Condomínio: R$ 472,87
• IPTU: R$ 3,95 (valor aproximado)
• Seguro residencial: R$ 30,00 (valor estimado)

🔒 Garantia exigida:
• Seguro fiança locatício (valor aproximado de R$ 200, sujeito à aprovação da seguradora)

Chegar no imóvel certo ficou mais simples.
Garantia via seguro fiança, sem caução e sem fiador, com aprovação objetiva e descomplicada.
Sujeito apenas à análise cadastral.

📞 Informações e agendamento:
• (11) 91081-1666
• 🌐 www.cspaesconsultoria.com.br
• ✉️ [email protected]

📌 Cód. Referência: CSPLP160 · CRECI: 47.697-J

Sobre o Bairro Vila Sul Americana

A escola municipal Joaquim de Souza fica a duas quadras da sua casa, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao ponto de ônibus em segurança, porque a rua tem pouco trânsito e os vizinhos costumam estar por perto. O bairro tem iluminação boa e calçadas bem cuidadas, o que deixa o caminho mais tranquilo para quem acompanha os pequenos.

Nas proximidades tem um mercado de bairro, uma padaria que abre cedo e um posto de gasolina que funciona 24 horas. Também tem farmácia e padaria artesanal a menos de três minutos a pé. Se precisar de algo mais completo, o centro comercial fica a dez minutos de carro, mas para o dia a dia dá pra resolver tudo ali mesmo.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados, com dois ou três quartos. Também tem alguns apartamentos de dois quartos em blocos de quatro a seis unidades. O preço dos aluguéis costuma ser mais em conta que em áreas mais centrais, e a maioria das construções tem área externa que serve de quintal ou espaço para brincar. Quem tem carro leva cerca de quinze minutos para chegar à principal avenida, onde tem acesso rápido ao metrô e às linhas de ônibus.

A rotina das ruas é calma, mas tem movimento de moradores que caminham, levam as crianças para a escola ou fazem compras. O comércio de rua tem padarias, lanchonetes e pequenas lojas de conveniência, o que facilita a vida sem precisar pegar carro o tempo todo. Também tem praças com brinquedos e espaço para os pequenos gastarem energia.

Esses detalhes ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e opções de moradia que cabem no orçamento ? são o que faz as famílias escolherem Vila Sul Americana e permanecerem por aqui.