- Código: 10641
Acordar, caminhar duzentos metros e já estar na areia da Praia do Tombo é o tipo de conveniência que dita a liquidez de um imóvel no Guarujá. Por se tratar de uma região com certificação de balneabilidade e preservação, a demanda por locação de temporada é constante, o que garante um giro rápido para quem busca rentabilidade. Este apartamento fica no terceiro andar de um prédio de escadas, o que reduz drasticamente o custo fixo de manutenção e condomínio, refletindo diretamente na margem de lucro líquida do investidor. A planta é funcional, com piso frio em todos os ambientes para facilitar a limpeza pós-praia e uma área de serviço separada da cozinha, detalhe que muitos imóveis de um dormitório na região não oferecem.
O espaço já está mobiliado e conta com ventiladores de teto instalados, permitindo operação imediata para aluguel ou uso próprio sem necessidade de aportes extras em benfeitorias. A segurança é feita por zeladoria presencial e o imóvel possui uma vaga de garagem garantida, item escasso e altamente valorizado nas ruas próximas à orla, especialmente em feriados e alta temporada. Estar cercado por supermercados e bons restaurantes permite que o inquilino ou proprietário faça tudo a pé, consolidando o imóvel como um ativo seguro em uma das fatias mais valorizadas do litoral paulista. Se você busca um número que faça sentido no Excel e um imóvel que não fique parado no portfólio, vale analisar esta unidade de perto.
Bairro: Tombo
PRÓXIMO 200 METROS DA PRAIA DO TOMBO
RESTAURANTES, BARES, FARMÁCIA, PADARIA
APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA,
DE FUNDOS
TERCEIRO ANDAR SEM ELEVADOR
Bem-vindo ao Praia do Tombo, um dos bairros mais desejados de Guarujá. Reconhecido pela Bandeira Azul, garantia internacional de qualidade ambiental, este paraíso litorâneo oferece uma experiência de vida única. Com suas areias douradas e mar azul-turquesa, a Praia do Tombo é perfeita para aqueles que amam o mar e os esportes aquáticos. O bairro também possui uma variedade de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e opções de entretenimento para todas as idades. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, hospitais bem equipados e fácil acesso a transporte público. A segurança é outra característica notável, com baixos índices de criminalidade e um forte policiamento local. Viver na Praia do Tombo significa desfrutar de uma vida tranquila com todas as conveniências urbanas à sua porta. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida prazeroso, confortável e seguro à beira-mar. Venha viver no Praia do Tombo e experimente o melhor que Guarujá tem a oferecer!
Situado próximo ao Mercado de Peixes Astúrias e à renomada Peixaria Lula Pescados, o bairro Praia do Tombo é um sonho para os amantes da culinária marítima. O Emporium Las Palmas oferece uma variedade de produtos gourmet, tornando as compras diárias uma experiência prazerosa.
A educação é prioridade na Praia do Tombo, com instituições como a E.E. DR. Hugo Santos Silva e a Escola Philomena Cardoso - Anexo Huguinho garantindo um ensino de alta qualidade para seus filhos. Além disso, a proximidade com a Secretaria de Estado da Educação reforça o compromisso do bairro com a excelência educacional.
Para os amantes do surf, a Praia do Tombo fica próxima à Escola Surf Neno Matos, proporcionando fácil acesso às aulas e ao maravilhoso mundo dos esportes aquáticos. A região também abriga o Pet Park Astúrias, perfeito para quem tem animais de estimação.
Os amantes da natureza vão adorar as praças Antônio de Moraes e dos Encantos, além da belíssima Praia do Guaiúba, todas nas proximidades. Completam este cenário idílico locais como a Toca do Sargo e a Casa das Flores, oferecendo momentos de lazer e descontração.
Viver na Praia do Tombo significa estar cercado por belezas naturais, conveniências urbanas e uma comunidade acolhedora. Descubra o melhor que Guarujá tem a oferecer neste bairro único!
Mercado de Peixes Astúrias
Peixaria Lula Pescados
Emporium Las Palmas
Pescados Madeira
Casa das Flores
E. E. DR. Hugo Santos Silva
CRPI
Escola Philomena Cardoso - Anexo Huguinho
Objetivo
Escola Surf Neno Matos
NEIC Celso Silvério
Joaquim Salles Leite Filho
Secretaria de Estado da Educação
Praia do uça
Toca do Sargo
Pet Park Astúrias
Praça Antônio de Moraes
Praça dos Encantos
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