Apartamento para venda em Itapoá / SC, ITAPEMA DO NORTE - CENTRO, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 105,79

Descrição do Imóvel

Apartamentos para Venda no bairro ITAPEMA DO NORTE - CENTRO, localizado na cidade de Itapoá / SC.

O Edifício DI TREVI está localizado na Rua São João Maria Vianney no Balneário Brasília;

INCORPORAÇÃO RI 24.106 R-5 

DETALHES DA LOCALIZAÇÃO:
 

• Apenas 250m da praia;
• Aproximadamente 03 min de carro do centro comercial (Itapema do Norte), onde estão localizados os principais comércios, agências bancárias;
• Á 800 metros da Av. André Rodrigues de Freitas (principal Av. de Itapoá onde estão localizados todos os comércios);
• Aprox. 1km das (1°, 2° e 3° Pedra), ponto Turístico de Itapoá.
• Região bem habitada.

DIFERENCIAIS:

• Sacadas com churrasqueira e vista para o mar
• Excelente ventilação
• Estação de recarga de carro elétrico
• Elevador social
• Garagem coberta para até 2 carros

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS E VALORES:

Apto 101 - VENDIDO.
 

Apto 102 - R$ 862.092,00 - com 102.63m² de área privativa: 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 01 bw social, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.

Apto 201 - VENDIDO.

Apto 202 - R$ 915,972.75 - com 102.63m² de área privativa - 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 01 lavabo, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.

Apto 301- VENDIDO.

Apto 302 - R$ 969.853,50 - com 102.63m² de área privativa - 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 01 bw social, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.

Apto 401 - VENDIDO.

Apto 501 - R$ 720.000,00 - com 91.41m² de área privativa - 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 01 bw social, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.
 

COBERTURA DULPEX - R$ 1.753.006,50 - com 175.74m² de área privativa - 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 01 bw social, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Durante a construção (15% na entrada / 20% em balões / 15% em prestações) + 50% na entrega.
Reajuste com base no CUB.

Pontos Fortes

SACADAS COM CHURRASQUEIRA E VISTA PARA O MAR
ESTAÇÃO DE RECARGA PARA CARRO ELÉTRICO
ELEVADOR SOCIAL

Observações do Imóvel

INCORPORAÇÃO RI 24.106 R-5 

Sobre o Bairro Itapema do Norte - Centro

A rua principal tem duas escolas a menos de 500?metros: a Escola Municipal João?Silva e a Creche Infantil Luz?do?Sol. Ambas ficam a poucos minutos a pé, o que facilita a rotina das crianças e dos pais. O horário de saída coincide, então dá pra levar os pequenos para a mesma parada de ônibus sem stress.

A pista de caminhada tem calçada larga e iluminação ao longo do dia. O trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes. As ruas são residenciais, com poucos carros passando rápido, o que deixa o ambiente mais seguro para quem deixa a criança brincar na rua. Há monitoramento de segurança pública que passa regularmente, reforçando a sensação de tranquilidade.

No cruzamento da avenida, há um mercado que abre cedo e fecha no fim da tarde. Próximo, encontra?se uma farmácia, padaria e lanchonete que atendem ao dia a dia sem precisar viajar longe. Também tem um ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de 10?minutos, facilitando o deslocamento para trabalho ou lazer. As opções de lazer incluem um pequeno parque com brinquedos e área de piquenique, ideal para um fim de semana em família.

Os apartamentos da região costumam ter dois quartos, varanda e vaga de garagem. O preço de aluguel ou compra fica dentro da média da cidade, permitindo que famílias com renda média encontrem espaço suficiente sem comprometer o orçamento. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. Essa combinação de escolas próximas, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar e criar seus filhos aqui

A Escola Municipal Frei Valentim tem turmas do ensino fundamental e fica a menos de cinco minutos a pé da minha casa, o que elimina a correria matinal para deixar os filhos. O Mercado Restaurante O Infante abre cedo, serve pratos caseiros e ainda vende itens de mercearia; dá pra fazer o almoço rápido antes do trabalho sem precisar sair do bairro. O Parque Linear Melinda Maria Zagonel tem pista de caminhada e áreas verdes onde a gente costuma levar o cachorro e fazer piquenique nos fins de semana, trazendo ar fresco à rotina. A Peixaria da Tata traz peixe fresco todo dia e aceita encomendas para o jantar de domingo, facilitando quem quer uma refeição mais saudável sem ir ao centro. A Pré Escola Gente Feliz tem turmas pequenas e atividades lúdicas que preparam as crianças para o ensino básico; ficar perto permite que eu deixe meu filho e volte ao