Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 53,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Premium de 53 m² com Suíte e Varanda Gourmet – Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Contemporanium - Conquiste a praticidade de um estilo de vida moderno e sofisticado no condomínio de compactos mais cobiçado da Zona Sul. Apresentamos para venda este belíssimo apartamento no localizado estrategicamente na linha de frente e ponto mais nobre da Praia de Icaraí.

Com uma planta inteligentemente distribuída de 53,00 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pelo seu padrão de acabamento, excelente ventilação natural e iluminação abundante, entregando a união exata entre conforto técnico e otimização de espaço em 2026.

Varanda Gourmet e Marcenaria Completa: O layout social conta com uma sala arejada com piso em laminado de madeira nobre que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda gourmet. O grande diferencial do imóvel é estar 120% montado com armários e móveis planejados de excelente qualidade na sala, suíte, banheiro, lavabo, copa-cozinha e na própria varanda.

Conforto Climático e Acabamento Tecnológico: Pronto para o seu dia a dia. A unidade conta com climatização completa por aparelhos de ar-condicionado (Split) já instalados na sala e na suíte, projeto luminotécnico de iluminação ambiental cênica, aquecedor de água digital e pisos em porcelanato nas áreas frias.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Social e Íntima

• Living Integrado: Sala de estar e jantar integrada, clara, arejada e projetada com marcenaria inteligente para painéis de TV e armários de suporte.

• 01 Suíte Confortável: Dormitório espaçoso, climatizado, rico em armários embutidos de excelente profundidade e banheiro privativo com acabamentos contemporâneos.

• Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante, inserido estrategicamente para atender às visitas, preservando a total intimidade e silêncio da suíte master.

Ala Gastronômica & Praticidade

• Copa-Cozinha Planejada: Cozinha em conceito moderno, totalmente equipada com bancadas de trabalho e armários superiores e inferiores sob medida.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coberta, fixa e escriturada, eliminando qualquer gargalo logístico de estacionamento na orla de Icaraí.

Infraestrutura de Lazer e Serviços do Condomínio Contemporanium:

O empreendimento oferece uma das estruturas mais completas e tecnológicas da região, focada em bem-estar e conveniência:

• Complexo Aquático e Wellness: Piscina moderna com raia aquecida para práticas esportivas e relaxamento em qualquer estação do ano, além de sauna e duchas.

• Dupla Área de Lazer: O condomínio dispõe de duas áreas de convivência social totalmente independentes e equipadas para múltiplos eventos corporativos ou familiares.

• Segurança Inteligente: Portaria com controle patrimonial e monitoramento 24 horas, eclusas de segurança para pedestres e veículos, identificação digital e circuito fechado de TV (CFTV) com alta definição.

A otimização perfeita entre endereço de prestígio na orla, lazer completo com piscina aquecida e um apartamento totalmente montado e pronto para morar. Entre em contato com o Mac e agende sua visita!

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 26/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!