Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, área total 105,00, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda em Icaraí – 3 Quartos, 105m², Frente para o Campo de São Bento – Niterói/RJ

Oportunidade única para você que busca qualidade de vida, localização privilegiada e um excelente custo-benefício!
Localizado na tradicional Rua Domingues de Sá, no coração de Icaraí, zona sul de Niterói, este amplo apartamento de 105m² está de frente para o Campo de São Bento, uma das áreas mais valorizadas e desejadas da cidade.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 105m² muito bem distribuída

• 3 quartos (sendo 1 suíte), todos com excelente iluminação e ventilação natural

• Sala ampla para dois ambientes

• Cozinha funcional, área de serviço separada e banheiro de serviço

• Acabamentos: Piso cerâmico e esquadrias de alumínio

• Frente livre e indevassada

• Condomínio organizado e seguro, com portão eletrônico

• Aceita animais

Destaques:

• Localização Premium: Em frente ao Campo de São Bento, próximo a escolas, supermercados, farmácias, shoppings, clínicas médicas, bares, restaurantes, praias e principais pontos turísticos de Niterói.

• Facilidade de Mobilidade: Próximo a pontos de ônibus e vias de acesso rápido.

• Valor de Investimento: Apenas R$ 499.000,00

• IPTU: R$ 134,00 | Condomínio: R$ 700,00
• 3 Lances de escadas

Ideal para quem busca:

• Apartamento amplo em localização nobre

• Investimento seguro com alta liquidez

• Morar perto do melhor comércio, lazer e natureza em Niterói

• Comprar imóvel financiado (consultoria completa para aprovação rápida)

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!