Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 350,72

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Descrição do Imóvel

Apartamento de 350 m² - 4 Quartos - Vista eterna mar - Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício The Edge - Conquiste o topo do endereço mais moderno, sofisticado e cobiçado de Niterói. Apresentamos para venda a unidade mais exclusiva e aguardada do mercado de altíssimo padrão: o último andar alto disponível e posicionado em linha de frente absoluta e com vista permanente para o mar da Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Assinado pela renomada construtora Soter, sinônimo de grife e perfeição construtiva, esta espetacular laje linear ostenta 350,72 m² de área útil privativa. O imóvel foi edificado sob rigorosos critérios de isolamento térmico-acústico e exibe acabamentos nobres com piso Portobello de grandes formatos, redefinindo o conceito de luxo e soberania urbana em 2026.

Soberania no Último Andar (Vista Eterna para o Oceano): Viver no topo do The Edge é desfrutar de um camarote suspenso e definitivo para o mar, o MAC e as montanhas do Rio de Janeiro. A altura estratégica anula ruídos urbanos e confere total privacidade visual contra o fluxo da orla, inundando os múltiplos ambientes sociais com luz e ventilação natural contínuas.

Logística e Segurança Patrimonial (03 Vagas): O ativo conta com 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo facilidade de manobra para veículos de grande porte e total segurança para a frota familiar.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Santuário de Descanso Familiar)

• 04 Suítes Master Lineares: Quartos monumentais com layouts fluidos, excelente profundidade para marcenaria de grife, infraestrutura nativa para climatização central de alta performance e banheiros luxuosos com revestimentos nobres e ventilação direta.

Ala Social e Convivência

• Salão Monumental: Living estendido integrado de forma contínua à varanda frontal, planejado para comportar confortavelmente múltiplos ambientes sociais (Estar, Jantar e Home Cinema), ideal para recepções corporativas e familiares de alta representatividade.

• Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante e discreto, projetado para atender as visitas com total requinte, mantendo a privacidade dos dormitórios resguardada.

Ala Gastronômica & Retaguarda Estruturada (Backoffice)

• Copa-Cozinha Ampla: Espaço focado na alta gastronomia doméstica, com iluminação natural abundante, metragens generosas para ilhas centrais e despensa.

• Infraestrutura Dupla de Staff: Área de serviço independente e ventilada, complementada por um diferencial raríssimo no mercado moderno: 02 dormitórios de serviço completos (quartos e banheiros), conferindo máxima funcionalidade e organização para colaboradores ou suporte operacional diário.

Diferenciais Técnicos e Segurança do Edifício The Edge:

O empreendimento Soter é referência em inteligência predial e controle patrimonial na Zona Sul:

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento digital 24 horas, controle de acesso eletrônico por reconhecimento facial, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos) e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

• Lazer Seleto de Alto Padrão: Infraestrutura integrada de bem-estar com academia de última geração, salão de festas luxuoso e áreas de convivência social finamente decoradas.

• Localização Premium: Posicionado na linha de frente da orla, permitindo fazer tudo a pé, cercado pelo melhor polo gastronômico, boutiques da Rua Ator Paulo Gustavo e serviços premium da cidade.

A última oportunidade de adquirir a laje mais alta e exclusiva no empreendimento que redefiniu a orla de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 26/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!