Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 39

Descrição do Imóvel

Localização: Arpoador, Rua Francisco Otaviano, 35.

Fluxo de Pagamento:

Entrada: R$ 785.000,00 (pode ser facilitada e estuda permuta por carros e imóveis).

Saldo: R$ 1.060.283,93 Dividido no fluxo abaixo:

Parcela Única: 15/02/25 de R$ 114.360,00

Chaves: 15/04/25 de R$ 944.716,00 (a vista ou financiado)

Parcela Única: 15/04/25 de R$ 1.206,00

VALOR TOTAL DE VENDA: R$ 1.845.283,91

O valor total do financiamento e cada uma das parcelas vincendas serão atualizadas monetariamente, mensalmente.

Pontos fortes do imóvel:

- Vista mar;

- Experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro;

- Empreendimento 100% vendido;

- Área de coworking, lavanderia, espaço minimercado, kit-praia, espaço delivery e academia by Cia, Athletica

Descrição:

Seja bem-vindo(a) ao Canto Rio. Tudo ao redor. Nada parecido por perto.

Studio de 38,08m² com varanda, área gourmet e VISTA MAR.

Empreendimento com sustentabilidade, comodidades e tecnologia para uma vida extraordinária.

Mobiliado: Não.

Incidência solar: Sol da tarde.

Visitação: Stand no local. Leve seu cliente para conhecer o empreendimento. Fechamento da venda no escritório da Imóvel Vazio.

Lazer / Comodidades
- Condomínio:

? Piscina de 25m com 2 raias;

? Piscina com solarium;

? Sauna;

? Sala de massagem;

? Bar;

? Academia by Cia Athletica;

? Canto Rio Gourmet;

? Lounge Rio;

? Lavanderia;

? Vending machines;

? Coworking;

? Sala de leitura;

? Espaço minimercado;

? Kit-praia e equipamentos esportivos compartilhados;

Diferenciais:

? Fechadura smart lock;

? Infraestrutura para comando de voz IOT (internet of things);

? Infraestrutura wi-fi;

? Tomadas USB.

Vaga de garagem: 01 vaga.

Estrutura: O Canto Rio tem 163 unidades, distribuídos em uma metragem total de 36 a 109 m².

Segurança: Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso dos moradores com integrac?a?o a? portaria remota; Seguranc?a perimetral monitorada; Circuito de CFTV com acesso remoto; Controle eletro?nico de acesso de vei?culos; Acesso separado de entregas/servic?os; Consultoria feita pelo Grupo Hagana?, refere?ncia em todo o Brasil.

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!