Apartamento para venda em Ubatuba / SP, Toninhas, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2024, área total 83,00

Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO TOTALMENTE MOBILIADO PRÓXIMO À PRAIA – TONINHAS – UBATUBA/SP 🏙️

📍 Praia das Toninhas ✨ Uma oportunidade estratégica para consolidar seu patrimônio em um condomínio moderno a apenas 300 metros do mar. Perfeito para quem busca um imóvel pronto e finamente decorado para veranear ou rentabilizar, o apartamento oferece o equilíbrio exato entre o sossego da mata e uma estrutura completa de lazer no topo do prédio. 

🏡 DADOS DO IMÓVEL

• 51,54 m² de área privativa coberta muito bem distribuídos (109,24 m² de área real total) (p. 1)
• Totalmente mobiliado com muito bom gosto e acabamentos de alto padrão
• Ambientes climatizados com sistema de ar condicionado instalado
• 1 dormitório amplo planejado para o máximo conforto
• Banheiro social moderno com box e ótimo padrão de acabamento
• Salas de estar e jantar integradas com excelente circulação interna e decoração contemporânea
• Cozinha funcional integrada de forma prática à área de serviço
• Unidade posicionada no primeiro andar, oferecendo fácil acesso e excelente privacidade (p. 1)
• Sacada privativa com 10,27 m² para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre (p. 1)
• 1 vaga de garagem descoberta acompanhada de um home box exclusivo de 1,91 m² para artigos de praia (p. 1). 

• Imóvel pronto para uso, totalmente equipado e decorado, sem necessidade de reformas ou gastos extras
• Excelente localização na Praia das Toninhas, ficando a meros 300 metros da faixa de areia
• Grande potencial para locação de temporada, sendo um investimento seguro com alta liquidez na região
• Planta inteligente e otimizada, ideal para casais, pequenas famílias ou grupos de turistas
• Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado integrados aos ambientes
• Home box privativo, perfeito para guardar cadeiras de praia, guarda-sóis e ferramentas com total segurança (p. 1)
• Acabamentos selecionados que elevam o padrão do imóvel e o valorizam no mercado imobiliário de Ubatuba. 

• Condomínio Residencial Portal da Serra com infraestrutura moderna, segura e consolidada (p. 1)
• Área de lazer premium localizada no rooftop (topo do prédio) para total privacidade
• Vista panorâmica espetacular da região, unindo de forma única o visual da mata e do mar
• Piscina coletiva no terraço para aproveitar os dias ensolarados com exclusividade
• Sauna integrada para relaxar e renovar as energias após um dia de praia
• Solarium espaçoso montado no rooftop para banhos de sol de frente para a natureza
• Área gourmet coletiva no terraço, ideal para momentos inesquecíveis de confraternização. 

• Valor de venda: R$ 680.000,00
• Valor do Condomínio: R$ 950,00
• IPTU: R$ 130,00

Pontos Fortes

⭐ DIFERENCIAIS

• Imóvel pronto para uso, totalmente equipado e decorado, sem necessidade de reformas ou gastos extras
• Excelente localização na Praia das Toninhas, ficando a meros 300 metros da faixa de areia
• Grande potencial para locação de temporada, sendo um investimento seguro com alta liquidez na região
• Planta inteligente e otimizada, ideal para casais, pequenas famílias ou grupos de turistas
• Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado integrados aos ambientes
• Home box privativo, perfeito para guardar cadeiras de praia, guarda-sóis e ferramentas com total segurança (p. 1)
• Acabamentos selecionados que elevam o padrão do imóvel e o valorizam no mercado imobiliário de Ubatuba. [1, 2]

Sobre o Bairro PRAIA DAS TONINHAS

Situado no coração da deslumbrante Ubatuba, o bairro Praia das Toninhas é um verdadeiro paraíso tropical. Esta comunidade vibrante e acolhedora oferece uma combinação perfeita de lazer, conveniência e estilo de vida à beira-mar. A praia das Toninhas é conhecida por suas águas cristalinas, areias brancas e suaves ondas, tornando-se um refúgio perfeito para famílias e surfistas iniciantes. O bairro também abriga uma variedade de restaurantes requintados, lojas charmosas e opções de entretenimento ao vivo. Com fácil acesso a escolas de qualidade, serviços médicos e uma ampla gama de amenidades locais, a Praia das Toninhas oferece um estilo de vida incomparável. Aqui, você pode desfrutar da tranquilidade de uma comunidade costeira com todas as conveniências da vida urbana. Descubra o prazer de viver na Praia das Toninhas - onde a beleza natural encontra o conforto moderno.

A poucos passos de sua porta na Praia das Toninhas, você encontrará a Mercearia Toninhas - um pitoresco mercado local que oferece uma seleção de produtos frescos e orgânicos. Aqui, você pode abastecer sua despensa com os melhores ingredientes locais para preparar deliciosas refeições em casa.

Se você está procurando uma aventura ao ar livre, a Escadaria Escondida é um tesouro escondido no bairro. Esta trilha cênica leva a vistas deslumbrantes do oceano e da floresta tropical circundante, tornando-se o lugar perfeito para uma caminhada matinal ou um piquenique à tarde.

Para aqueles que apreciam o bom vinho e a gastronomia, o Empório Maré Alta é imperdível. Este estabelecimento sofisticado oferece uma variedade de vinhos finos, queijos artesanais e outras iguarias gourmet.

E para os amantes da natureza, o Camping Toninhas oferece uma experiência única de acampamento à beira-mar. Aqui, você pode dormir sob as estrelas, acordar com o som das ondas e desfrutar da beleza natural da Praia das Toninhas.

Com essas incríveis amenidades nas proximidades, viver na Praia das Toninhas é mais do que apenas um endereço - é um estilo de vida. Descubra o prazer de viver neste bairro onde a conveniência encontra a serenidade.