Área Industrial para venda em Arujá / SP, Portão

Descrição do Imóvel

🚀 ÁREA INDUSTRIAL 214.000 m² | FRENTE 200m AV. MÁRIO COVAS | PRÓX. DUTRA | ARUJÁ/SP

Ativo estratégico para empresas e investidores que buscam grande escala, visibilidade e alto potencial de desenvolvimento, em uma das regiões mais valorizadas e logísticas da Grande São Paulo.

📍 Área localizada em Arujá/SP, com 200 metros de frente para a Av. Mário Covas, eixo estratégico com forte fluxo e excelente conexão rodoviária.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total: 214.000 m²
• Frente: 200 metros para Av. Mário Covas
• Topografia: mista
• Excelente potencial de aproveitamento

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

• Condomínios logísticos
• Centros de distribuição (CD)
• Galpões industriais
• Projetos residenciais (conforme diretrizes urbanísticas)
• Empreendimentos multiuso

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

• Apenas 500 metros da Rodovia Presidente Dutra
• 3 km do Rodoanel Mário Covas
• 20 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 35 km da Marginal Tietê

🚀 Conectividade direta com capital, interior e principais eixos logísticos do país

💼 INDICAÇÃO DE USO

• Operadores logísticos
• Indústrias
• Incorporadoras
• Fundos imobiliários
• Investidores para desenvolvimento

Pontos Fortes

• Área de grande escala (214 mil m²)
• Frente expressiva para avenida estratégica
• Localização premium próxima à Dutra
• Forte vocação logística e industrial
• Possibilidade de múltiplos tipos de desenvolvimento
• Alta liquidez para projetos estruturados

Sobre o Bairro Portao

Descubra o encanto de viver no bairro Portão, um verdadeiro refúgio na cidade de Arujá. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o Portão é cercado por uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro proporciona um ambiente verdejante com parques e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é um ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e proteção. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Viver no Portão significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Venha experimentar a harmonia entre a vida urbana e a natureza no bairro Portão em Arujá. Seu novo lar está esperando por você aqui!

O bairro Portão em Arujá é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de facilidades que proporcionam uma vida de qualidade e conforto. Situado próximo a importantes centros médicos como o Centro Clínico Arujá, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá, e o Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa, oferece acesso rápido a serviços de saúde de excelência.

A educação também é um ponto forte na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Esli Garcia Diniz, Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa e o Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá. Para as compras do dia a dia, o Mercado Amazonas está a poucos minutos de distância.

O bairro também abriga a APAE de Arujá e o Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA, garantindo suporte e atendimento especializado para todos os moradores. E para aqueles que valorizam a educação privada, o Colégio Assano e o Colégio Dom Bosco Arujá são opções excelentes na região.

Viver no Portão é sinônimo de tranquilidade e praticidade. Um bairro que equilibra perfeitamente a serenidade do ambiente residencial com a conveniência das facilidades urbanas. Descubra o prazer de viver no Portão em Arujá, um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!