Campo para venda em Viamão / RS, AREA RURAL, área total 189,00

Descrição do Imóvel

Fazenda com área de 189 Ha, entre Viamão e Itapuã

Bela área de coxilhas com pastagem nativa e braquiária e mata nativa.
Rica em água com 3 belos açudes, um em cada campo. 

Casa principal com 3 dormitórios, 2 salas, cozinha e banheiro social.
Casa para caseiro com 2 dormitórios.

Galpão em alvenaria com 500m²,
1 casarão alojamento com 3 quartos, sala e cozinha, 2 banheiros.
+ 6 salas prontas para montar suítes. 

Versatilidade:
A área já foi utilizada para diversas atividades, demonstrando sua adaptabilidade a diferentes usos.

Infraestrutura:
A existência de casas, galpão e alojamentos indica um bom início para a continuidade de atividades como hotel fazenda ou outros empreendimentos turísticos.

Recursos Hídricos: 
A presença de açudes garante o abastecimento de água para diversas finalidades, incluindo agricultura, pecuária e lazer.

Localização: 
A proximidade de grandes centros como Porto Alegre, aliada à tranquilidade do campo, é um atrativo para quem busca um local para morar, investir ou desenvolver um negócio.

Beleza Natural: 
As coxilhas, pastagens nativas e mata nativa conferem à propriedade um grande valor paisagístico.

Potenciais de Uso:

Agricultura:
A área pode ser utilizada para o plantio de diversos cultivos, como milho e soja, aproveitando a fertilidade do solo e a disponibilidade de água.

Pecuária:
 A criação de gado e ovelhas pode ser intensificada, aproveitando as pastagens existentes e a infraestrutura já construída.

Turismo Rural: A propriedade possui todas as características para se transformar em um belo hotel fazenda, oferecendo hospedagem, alimentação, lazer e contato com a natureza.

Eventos: 
Os espaços existentes podem ser adaptados para a realização de eventos como casamentos, aniversários e confraternizações.

Residencial: 
A casa principal e os demais imóveis podem ser utilizados como residência principal ou de final de semana.

*Uma boa área para pecuária, soja e milho

Valor de Venda: R$7.490.000,00