Casa Alto Padrão para venda em Passo de Torres / SC, Balneário Rosa do Mar, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Residência Rua do Leão Marinho
📍 Balneário Rosa do Mar – Passo de Torres/SC

Excelente residência localizada a apenas 300 metros do mar, em uma região tranquila e em crescimento no litoral de Santa Catarina. Ideal para quem busca conforto, tecnologia e qualidade de vida próximo à praia.

Com 146,26 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, living integrado com sala e cozinha, área de serviço, varanda gourmet, lareira e 3 vagas de garagem, oferecendo ambientes modernos e funcionais.

💰 Valor do imóvel: R$ 895.790,00

✨ Diferenciais do Imóvel

Living integrado

Varanda gourmet

Lareira

Piscina

Piso porcelanato

Infraestrutura para ar-condicionado split

Espera para água quente

Gás central

Sistema de automação residencial

Casa inteligente com controle por Alexa e aplicativo no celular

Cozinha

Área de serviço

🏡 Diferenciais da Residência

Localizada na Rua do Leão Marinho, nº 636

Apenas 300 metros do mar

Portão eletrônico

📍 Proximidades

Bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e comércios da região.

Sobre o Bairro Balneário Rosa do Mar

A rua principal do Rosa do Mar tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa o caminho seguro para quem sai com crianças pequenas. Os carros passam devagar e há semáforos poucos, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal São João fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria das casas. Para quem prefere ensino privado, o Colégio Luz da Praia está a dez minutos de bicicleta e tem estacionamento próprio para quem chega de carro. As duas instituições têm recreio bem organizado e recebem visitas de pais com frequência.

No dia a dia, o comércio local resolve quase tudo. O supermercado Mini Mercado Rosa tem prateleiras abastecidas e abre cedo; ao lado tem farmácia que funciona até tarde e padaria que entrega pães frescos todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar, há uma loja de utilidades perto da praça central que aceita cartão e tem preço justo.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e um quintal pequeno. Também há alguns apartamentos de dois quartos em blocos de quatro a seis unidades, o que atrai famílias que querem menos manutenção externa. Os aluguéis giram em torno de R$?1.200 a R$?2.000 e as vendas costumam fechar entre R$?250 mil e R$?400 mil, dependendo do tamanho e da posição na rua.

O ritmo das ruas é tranquilo; as manhãs costumam ter poucos carros e as tardes são marcadas por crianças jogando bola na quadra da escola ou nas áreas verdes da Praça da Família. A presença de bicicletários nas esquinas incentiva quem prefere pedalar até o trabalho ou levar os filhos à escola sem carro.

Se estiver pensando em mudar agora, dá pra sentir o clima familiar logo na primeira visita ? vizinhos que trocam ideia na porta e crianças que correm livremente pelas calçadas são parte do cotidiano aqui.