Casa de Campo para venda em Pedra Bela / SP, Bairro Pitangueiras de Cima, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 1.290,00, área construída 281,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa de Campo à Venda – Pedra Bela/SP – Pronta para Realizar Seu Sonho! 🌄

📍 Localizada no alto da Serra da Mantiqueira, entre Pedra Bela/SP e Toledo/MG, a apenas 115 km de São Paulo, com acesso fácil por rodovias asfaltadas e pedágios baratos.

✨ Destaques da Propriedade:
    •    Vista panorâmica incrível a 1200m de altitude 🌅
    •    Local tranquilo, fora de condomínio (apenas IPTU anual: R$ 485,00)
    •    Internet com fibra óptica, energia elétrica trifásica subterrânea e excelente sinal de celular
    •    Terreno com 1.290 m², documentação regular e zoneamento urbano

🏗️ Construção em andamento – 281 m² planejados:
    •    Casa principal (113 m²): 3 quartos (1 suíte com closet e espaço para ofurô), sala e cozinha integradas, banheiro social e escritório
    •    Espaço Gourmet (69 m²): fogão a lenha, churrasqueira, banheiro, quarto e lavanderia
    •    Casa auxiliar (43 m²): estilo flat com cozinha, banheiro, dormitório e lavanderia
    •    Garagem coberta (43 m²): para 2 carros + oficina equipada
    •    Porão (11 m²): ideal para ferramentas

🌿 Área externa pronta:
    •    Quintal gramado com espaço para piscina, pomar, horta, playground e fogueira
    •    22 postes de iluminação e palmeiras já adultas 🌴
    •    Sistema de abastecimento com 10.000L de água e estrutura para energia solar
    •    Planejado para conforto e praticidade no dia a dia

🔧 Métodos Construtivos de Qualidade:
    •    Projeto acompanhado por profissional, impermeabilização completa, estrutura reforçada e materiais de alto padrão
    •    Parte da obra já concluída: reboco, contrapiso, batentes e chapisco prontos

🧱 Faltam apenas:
    •    Telhado embutido
    •    Instalações hidráulicas e elétricas internas
    •    Portas, janelas, louças e revestimentos

💡 Ideal para morar, lazer ou investimento turístico – com possibilidade legal de uso comercial por conta do zoneamento urbano.

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Seu refúgio na serra com infraestrutura completa e um visual de tirar o fôlego está mais perto do que imagina.