Descrição do Imóvel

🏡✨ Casa Rústica-Chic à Venda – Fazendinha / Granja Viana – Carapicuíba

Código do Imóvel: G314
Endereço: Rua Santa Lucia, 1962 – Fazendinha (Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba/SP – CEP 06355-450
Região: Granja Viana / Condomínio fechado
Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 💰
Área do terreno (AT): 3.316,30 m² | Área construída (AC): 363,50 m²
Condomínio: não participa da AMAFAZ
IPTU 2025: R$ 7.756,70/ano ou 10x de R$ 861,90

💎 Destaques do Imóvel

• Projeto do Arq. Pepe Asbun, com estilo rústico-chic e detalhes únicos em tijolinho à vista 🧱✨

• Casa totalmente envidraçada e avarandada, com integração perfeita à natureza 🌿🌳

• Madeiramento nobre proveniente de demolições da Av. Paulista, pisos e escadas de madeira e cerâmica

• Living para 3 ambientes, lavabo de 2 portas atendendo living e varanda gourmet 🛋️

• Salas de jantar, estar e de lareira central, com ganchos para rede

• Varandas e áreas gourmet: piscina lateral, grande varanda frontal e deck para 4 ambientes 🍖💦

• Piscina de alvenaria (10x4m) aquecida à gás, integrada à churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha 🌊🔥

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda, todos com armários embutidos 🛏️

• Copa-cozinha americana com armários planejados e 2 despensas 🍴

• Escritório ou atelier com 2 salas e banheiro 🖌️💼

• Rancho para leitura e contemplação, gazebo SPA todo envidraçado com banheiro 🧘‍♀️

• Casa de hóspedes ou caseiro reformada: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro 🏡

• Capelinha com sino ⛪

• Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas 🚗🚗

• Energia e conforto: aquecimento à gás, gerador motor diesel, poço para uso externo e Sabesp 💡

• Armazenamento de água: 10.000 litros 💧

🌿 Diferenciais

• Obra de arte arquitetônica em meio à natureza preservada

• Excelente integração de áreas sociais, gourmet e lazer com jardim formado, espaço para frutíferas e horta 🌳🥭

• Ideal para famílias, amantes de arquitetura e quem busca privacidade total

• Financiamento bancário permitido 🏦

• Documentação 100% ok ✅

📞 Contato para visitas

• (11) 99116-0939 📱

• (11) 93225-7481 📱

Central de Negócios – Granja Viana Imobiliária

• Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Vianna

• [email protected]

• Creci: 22.877J

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Sobre o Bairro Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Bem-vindo ao Chácara Santa Lúcia dos Ypes, um bairro encantador em Carapicuíba, um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Rodeado por uma exuberante natureza, o bairro oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e seguras. A infraestrutura é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Aqui você encontrará imóveis de luxo com arquitetura moderna e espaços amplos. O bairro é bem servido por transporte público e tem fácil acesso às principais vias da cidade. Chácara Santa Lúcia dos Ypes é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e conveniência. Invista em seu futuro e venha viver nesse pedacinho do paraíso em Carapicuíba!

A localização privilegiada do Chácara Santa Lúcia dos Ypes coloca você próximo a uma variedade de comodidades e serviços essenciais. A poucos passos de casa, você encontrará escolas renomadas como a EE Prof Luiz Pereira Sobrinho, EE Prof Francisco Ribeiro Rosa e a Escola de Educação Infantil Crescer e Saber, oferecendo educação de qualidade para seus filhos. Para suas necessidades diárias, o Mercato Granja Viana, Mercadinho Estrela e o Mercado Celina estão convenientemente localizados, garantindo que suas compras sejam sempre um passeio agradável.

O bairro também é lar de vários espaços verdes, incluindo o Jardim Agroecológico e a Serra das Agulhas Negras, perfeitos para uma caminhada matinal ou um piquenique em família. Para os amantes da arte, a Galeria 25 na Vila oferece uma variedade de exposições intrigantes.

As opções gastronômicas também são abundantes, com o Armazém do Nicolau oferecendo deliciosos pratos locais. E para os mais pequenos, a Creche Villa Cesamo e a Escola de Educação Infantil Melpitar proporcionam um ambiente seguro e estimulante para aprender e brincar.

Com fácil acesso ao transporte público e uma infinidade de serviços ao seu alcance, Chácara Santa Lúcia dos Ypes é realmente um lugar onde conforto e conveniência se encontram. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!