Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácara Vale do Rio Cotia

Descrição do Imóvel

🏡 FAZENDINHA – Terreno 2.635 m² com Projeto Aprovado para Condomínio de 4 Casas!
📍 Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) – Fazendinha, Carapicuíba/SP
(Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia – Portaria pela Av. São Camilo, 4151 – Vilarejo)

✨ Destaques do Imóvel
✅ Projeto 100% aprovado na Prefeitura
✅ Alvará de obra válido até Dez/25 – pronto para construir
✅ Estuda parceria!
✅ Área livre de vegetação e com terraplenagem pronta
✅ Localização privilegiada dentro da Fazendinha, com vista deslumbrante e frente para APP

🏗️ Características do Terreno

• Área total: 2.635,00 m²

• Frente: 30,50 m

• Laterais: 80 m

• Topografia: 80% plana, leve aclive na frente e suave declive nos fundos

• Posição: Frente voltada para área de preservação e fundos com muito verde 🌿

• Projeto aprovado: Condomínio com 4 casas térreas de 185 m² cada

💰 Valores e Condições

• Venda: R$ 1.450.000,00

• Condomínio (Amafaz/Fazendinha – Jan/25): R$ 308,18

• IPTU (2025): R$ 5.144,00/ano (ou 12x R$ 571,60)

• Permuta: Não estuda

• Documentação: 100% OK – Projeto aprovado, alvará e meio ambiente liberado

• Financiamento: Permite

📍 Localização e Vantagens

• Local tranquilo e seguro, dentro da tradicional Fazendinha – Granja Viana

• Próximo à Escola da Carol, com fácil acesso pela Av. São Camilo

• Região com alta valorização e novos empreendimentos em expansão

🚀 Ideal para Incorporadores e Investidores!
Oportunidade única com VGV estimado atrativo (informado diretamente pelo proprietário).
Terreno pronto para iniciar as obras — basta construir!

🏷️ Tags estratégicas:
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Sobre o Bairro Chácara Vale do Rio Cotia

Bem-vindo ao Chácara Vale do Rio Cotia, um bairro encantador na vibrante cidade de Carapicuíba. Este bairro pitoresco é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo uma combinação perfeita de conforto residencial e conveniência da cidade. Com suas ruas arborizadas, belas casas e ambiente acolhedor, Chácara Vale do Rio Cotia é o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo lojas de varejo, restaurantes saborosos e excelentes escolas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias uma brisa. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os residentes. Viva no Chácara Vale do Rio Cotia e experimente o melhor que Carapicuíba tem a oferecer. Este é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida!

A Chácara Vale do Rio Cotia é estrategicamente localizada próxima a uma série de comodidades essenciais, tornando a vida diária não apenas conveniente, mas também prazerosa. A educação de qualidade está ao seu alcance com instituições renomadas como a EMEF Miguel Costa Júnior, Escola de Educação Infantil da Carol e o Colégio Renova Ensino Fundamental nas proximidades.

As compras se tornam uma tarefa fácil com o Mercado Nicole, Mercado Ferrari e o Mercadinho Estrela à disposição para todas as suas necessidades diárias. Para os amantes de produtos frescos, o Sacolão Silmara e o V e V Hortifruti oferecem uma variedade de frutas e vegetais frescos.

Os moradores podem desfrutar de uma variedade de opções gastronômicas locais, desde o saboroso Cleytinho até a Macris Alimentos. E para aqueles que buscam expandir seus horizontes, a DMAstro Escola de Astrologia fica bem perto.

Com todas essas facilidades ao seu redor, a Chácara Vale do Rio Cotia se destaca como um bairro ideal para se viver. A proximidade com escolas, mercados e restaurantes proporciona uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar a vida em Chácara Vale do Rio Cotia - um bairro que realmente tem tudo!