Descrição do Imóvel

🏡 Casa de Luxo à Venda – Condomínio Golf Village – Carapicuíba/SP

Código do Imóvel: G542
Endereço: Alameda Água Marinha, 711 – Condomínio Golf Village, Golf Gardens, Carapicuíba, SP – CEP: 06351-410
Região: Granja Vianna / Fazendinha
Condomínio: Golf Village – O mais desejado por famílias!

💎 Destaques do Imóvel

• 3 suítes amplas com armários planejados e ar-condicionado

• Suíte master com closet duplo e hidro

• Amplo living com 4 ambientes integrados: jantar, estar, TV e lareira

• Varanda gourmet com deck e jacuzzi

• Espaço multiuso inferior ideal para escritório, home theater, brinquedoteca ou apartamento de hóspedes

• Cozinha completa com despensa, forno embutido, exaustor e armários planejados

• Garagem para 4 veículos (2 cobertas)

• Localização privilegiada no miolo do condomínio com vista para o campo de golf

📐 Informações Técnicas

• Área do terreno (AT): 500,42 m² (33,02 m de frente)

• Área construída (AC): 330 m²

• Valor de venda: R$ 1.550.000,00

• IPTU 2025: R$ 2.739,92/ano ou 10x de R$ 304,49

• Condomínio: R$ 1.015,20 (maio/25)

• Documentação: 100% regular

• Financiamento bancário permitido

• Permuta: Avalia apto 2 dorm em São Paulo até R$ 400 mil ou casa em condomínio na região de Campinas/Sorocaba até R$ 800 mil

🏘 Infraestrutura do Condomínio

• Segurança completa e monitorada

• Localização estratégica na Fazendinha / Granja Vianna

• Total infraestrutura para lazer familiar

• Muito valorizado e próximo a escolas, supermercados e comércio

🌿 Diferenciais

• Casa de esquina, arejada e iluminada

• Pisos em porcelanato, madeira e mármore Travertino/Carrara

• Hall social em piso intermediário com lavabo sofisticado

• Salas integradas a área gourmet e jardim

• Área gourmet completa com churrasqueira, bancada, pia e pergolado

• Deck com SPA hidro e possibilidade de piscina com borda infinita

• Dependência de serviço e depósito/porão

• Preparada para aquecimento solar ou a gás

📞 Contato para visitas

Imóvel ocupado, agendamento antecipado:

• (11) 9.8105-6481

• (11) 9.8193-8800

Central de Negócios – Granja Vianna Imobiliária

• (11) 99116-0939 / (11) 93225-7481

• Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Vianna

• [email protected]

• Creci: 22.877J

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