Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Jardim Colonial

Descrição do Imóvel

🏡 Cond. Jardim Colonial / Chácara São João – Casa térrea reformada com 4 suítes, salão gourmet, academia e piscina!

📍 Endereço: Avenida Dom Pedro, 13 – Condomínio Jardim Colonial (Bairro Chácara de La Rocca), Carapicuíba/SP – CEP 06363-240
📬 Referência da Portaria: Rua Ouro Preto, 205 – Chácara de La Rocca, Carapicuíba/SP – CEP 06350-270

💰 Valor de Venda: R$ 1.800.000,00

📄 Condomínio: R$ 1.509,44 (mar/24)
🏛️ IPTU 2024: R$ 5.332,38/ano ou 10x de R$ 592,55
🔁 Permuta: Estuda até 60% do valor — preferência por apartamento na Zona Oeste de São Paulo (Perdizes, Pompéia, Vila Romana, Sumaré)
📑 Documentação: 100% OK – aceita financiamento bancário
🛠️ Reformada em 2024: pintura geral, madeiramento, hidráulica, elétrica, boiler e caixas d’água novas
🏗️ Ano da construção original: 1992
📐 Terreno: 2.000 m² (38,30 m de frente)
🏠 Área construída: 428,30 m²

✨ Destaques do Imóvel

✅ 90% térrea — conforto e acessibilidade
✅ 4 suítes amplas (1 com closet e varanda)
✅ Salão gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza
✅ Academia envidraçada com vista para o jardim
✅ Piscina 12x6m, sauna úmida e vestiário
✅ Mezanino multiuso com linda vista — ideal para home office, jogos ou música
✅ Ambientes integrados ao jardim e à natureza
✅ Local privilegiado e tranquilo, rua sem saída com privacidade total

🏠 Descrição Detalhada

Charmosa casa de campo moderna em condomínio fechado de alto padrão, com projeto voltado para o conforto e o lazer familiar.

Arquitetura e acabamento:
Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural. Portas e janelas de madeira e vidro, pisos em ardósia, cerâmica, mármore e cimento queimado com molduras de madeira.

Área social:

• Hall de entrada elegante

• Lavabo com tampo em mármore Travertino

• Living para 4 ambientes integrados: estar, jantar, lareira e bar

• Varanda com vista para o lazer e jardim

• Sala íntima de TV com roupeiro

• Mezanino ideal para home office ou estudos

Área íntima:

• 4 suítes confortáveis, todas com armários planejados

• Suíte master com closet, varanda, hidro dupla e 2 cubas

• 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente

Cozinha e serviços:

• Copa cozinha planejada com bancada em “L”, duas cubas e despensa

• Lavanderia ampla e ensolarada com armários

• Dependências completas de serviço (2 quartos + 1 banheiro)

• Canil com 5 baias, sendo uma preparada para banho

🎉 Lazer e Conforto

• Salão gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, balcão, pia e gabinetes

• Academia envidraçada (20 m²) com linda vista para o jardim

• Sauna úmida e vestiário completo

• Piscina 12m x 6m com solarium e casa de máquinas

• Jardim formado, com pés de limão e mexerica

• Garagem para até 4 carros (2 cobertas)

• Depósito e amplo quintal

⚙️ Infraestrutura

• Aquecimento: boiler elétrico

• Abastecimento de água: Sabesp + poço caipira com bomba

• Armazenamento: 3.000 litros

• Condomínio com segurança 24h, ruas largas e arborizadas

📍 Localização Premium

➡️ Acesso fácil pela Av. São Camilo e Estrada da Fazendinha
➡️ Próximo ao Miolo da Granja Viana, The Square Open Mall, Padaria Dona Deôla, Restaurante Celeiro e Colégio Rio Branco
➡️ Condomínio de perfil residencial e natureza exuberante

📞 Central de Negócios

📲 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📧 [email protected]
🏢 Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Vianna
CRECI: 22.877-J

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