Descrição do Imóvel

🏡✨ Casa Contemporânea à Venda – Condomínio Palos Verdes – Granja Vianna/SP

Código do Imóvel: G467
Endereço: Rua Sagitário, 161 – Cond. Palos Verdes, Palos Verdes, Cotia, SP – CEP: 06709-680
Região: Granja Vianna / Próximo à Fazendinha
Condomínio: Palos Verdes – Segurança, privacidade e lazer!

💎 Destaques do Imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet e duas cubas 🛏️🛁

• Escritório térreo bem iluminado 💻

• Living para 3 ambientes: jantar 🍽️, estar com lareira 🔥 e TV 📺

• Cozinha americana integrada ao living, com armários planejados 🍳

• Área gourmet completa: bancada, churrasqueira 🍖, forno de pizza 🍕 e fogão à lenha 🔥

• Espaço preparado para SPA / Jacuzzi 💦

• Dependência de empregada com entrada independente 🧹

• Garagem para 2 veículos descobertos 🚗

• Depósito no porão com grande espaço e possibilidade de personalização 🗄️

• Jardim lateral e dos fundos 🌿

• Vista maravilhosa para áreas verdes e condomínio 🌳

• Financiamento bancário permitido 🏦

• Documentação ok ✅

📐 Informações Técnicas

• Área do terreno (AT): 744,37 m² (15 m de frente) 📏

• Área construída (AC): 275 m² 🏠

• Valor de venda: R$ 1.980.000,00 💰

• Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.102,15/mês

• IPTU 2023: R$ 4.037/ano ou 10x de R$ 403,70

• Permuta: Estuda propostas envolvendo imóvel residencial nas imediações da Vila Madalena ou Pinheiros 🔄

• Ano da construção: 2004

• Estado de conservação: Bom

🌿 Diferenciais

• Estilo contemporâneo, detalhes em cimento, tijolo de vidro e elementos vazados ✨

• Envidraçada e muito iluminada naturalmente ☀️

• Pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza

• Projeto de iluminação sofisticado 💡

• Boiler elétrico de 300 litros, adaptável para solar ☀️

• Abastecimento de água: Sabesp 💧

• Armazenamento de 3.300 litros (2 caixas + boiler)

📞 Contato para visitas

• (11) 99116-0939 📱

• (11) 93225-7481 📱

Central de Negócios – Granja Vianna Imobiliária

• Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Vianna

• [email protected]

• Creci: 22.877J

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Sobre o Bairro Palos Verdes

Descubra o Palos Verdes, um bairro deslumbrante em Carapicuíba, que oferece uma vida de alta qualidade. Conhecido por sua segurança e tranquilidade, este bairro encantador é um refúgio verde na cidade, proporcionando um estilo de vida sereno e pacífico. As ruas arborizadas são perfeitas para passeios relaxantes, enquanto a variedade de parques próximos proporciona inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. O Palos Verdes também possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e restaurantes gourmet. A proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias convenientes, sem comprometer a atmosfera tranquila do bairro. Se você está procurando uma comunidade acolhedora com uma rica oferta cultural e esportiva, Palos Verdes é o lugar perfeito para chamar de lar. Com imóveis residenciais elegantes e bem projetados, é um investimento imobiliário sólido que promete valorização constante. Viva a experiência Palos Verdes - um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade do campo!

Bem-vindo ao Palos Verdes, um bairro encantador que oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital São Camilo SP - Unidade Granja Viana, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas por profissionais de primeira linha. Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como EGV - Escola Granja Viana, Anglo Leonardo da Vinci - Unidade Granja Viana e Escola Villa Happy - Sistema Mackenzie de Ensino, oferece uma educação de qualidade para seus filhos.

Para os amantes de compras, o Pima Outlet e o Granjardim Centro Comercial estão nas proximidades, proporcionando uma experiência de compra diversificada. O Mercado Maristela é perfeito para suas necessidades diárias de supermercado. Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, o Parque Jandaia Henrique Gomes De Jesus é ideal para caminhadas matinais ou passeios à tarde.

Com o Centro Educacional Bilíngue e Vox2you - Granja Viana nas proximidades, aprender um novo idioma nunca foi tão fácil. E não podemos esquecer a Beneficência Camiliana e King Lajes, empresas locais que contribuem para a economia vibrante do bairro. Palos Verdes é mais do que um bairro; é uma comunidade próspera esperando por você para chamar de lar.