Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Villagio Toscano

Descrição do Imóvel

🔥 COND. VILLAGIO TOSCANO – 4 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA | GOURMET | ADEGA | SPA RESORT! 🏡✨

📍 Endereço: Rua México, 15 – Casas 11/12 – Cond. Villagio Toscano (dentro da Chácara dos Lagos)
Bairro postal: Chácara dos Lagos, Carapicuíba/SP – CEP: 06345-320
(Portaria principal: Av. São Camilo, 4151 – Chác. dos Lagos, Carapicuíba/SP)

💰 Valor de venda: R$ 4.900.000,00
💧 Condomínio: R$ 1.295,61 (Mai/24)
🏛️ IPTU: R$ 5.256,00/ano (ou 10x de R$ 584,00)
📏 A/T: 2.000 m² | A/C: 1.400 m²
📅 Ano da construção: 2011 | Reforma total: Dez/2023
📜 Documentação: IPTUs e matrículas não unificadas
🏦 Financiamento: Permite (mediante análise)
🔁 Permuta: Estuda propostas com liquidez
🚫 Placas: Não permite
🌟 Estado: IMPECÁVEL – reforma completa finalizada!

🏠 Destaques do Imóvel

✨ Casa rústica contemporânea de alto padrão, totalmente reformada, construída em 2 lotes (Casas 11 e 12) dentro de um condomínio exclusivo e super charmoso — o Villagio Toscano, dentro da Chácara dos Lagos.

Ambientes amplos, sofisticados e integrados ao lazer.
✅ Tudo novo: elétrica, hidráulica, gás e acabamento premium!

💎 Ambientes e Estrutura

• 4 suítes (3 internas com ar-condicionado + 1 suíte loft de hóspedes com entrada independente) 🛌
• Suíte master com saleta, lareira, closet e varanda privativa 🔥
• Living envidraçado para 5 ambientes – estar, jantar, bar, TV e lareira 🪵
• Lavabo com tampo em mármore e projeto de iluminação 💡
• Cozinha planejada completa – armários, coifa, forno, cooktop de indução, 2 cubas inox 🍳
• Adega charmosa com acesso interno 🍷
• SPA completo com hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e bar 🧖‍♀️
• Área gourmet coberta com churrasqueira, forno de pizza, bancada e banheiro 🍕🔥
• Piscina adulto e infantil aquecida com hidro, ducha, solarium e casa de máquinas 🏊‍♂️☀️
• Anexo multiuso climatizado – ideal para home theater, academia, brinquedoteca ou escritório 💻🎮
• Quiosque da Praça do Fogo 🔥
• Canil com 4 baias, viveiro e depósito 🐾
• Portão automático, porteiro eletrônico e garagem p/ 4 carros (2 cobertas) 🚗

⚙️ Infraestrutura

• Aquecimento a gás 🔥
• Abastecimento: Sabesp
• Armazenamento: 4.000 litros
• Louças e metais Deca
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica
• Telas anti-inseto nos dormitórios e cozinha

🌳 Condomínio e Localização

📍 Villagio Toscano – refúgio privativo dentro da Chácara dos Lagos, uma das regiões mais nobres e arborizadas da Granja Viana / Carapicuíba.
Ambiente tranquilo, com natureza exuberante e fácil acesso pela Av. São Camilo e Raposo Tavares (km 23/24).
Próximo a escolas, restaurantes e todo o charme da região! 🌿

📞 Agende sua visita e viva o luxo e conforto da Granja Viana!
📲 (11) 93225-7481 – Marcelo Parisco | Especialista em Imóveis na Granja

🏷️ Tags e Localização:
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