Casa em Condomínio para venda em Itu / SP, Jardim Emicol, 4 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 4 garagens, área total 407,00, área construída 407,00

Descrição do Imóvel

4 Suítes, 1 Master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente;

Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco;

Academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência);

Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet;

Sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô;

Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia);

Piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet;

Cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água)

8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet

Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais);

Esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado);

Todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos;

Iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica;

Molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa;

Todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade;
 

Pontos Fortes

Muito mais que um condomínio. Um loteamento fechado perfeito
para o seu novo estilo de vida!

O Parque Ytu Xapada oferece infraestrutura completa voltada ao lazer, terrenos de 1000 m² e área verde de 200 mil m². O empreendimento Xapada é muito mais que um condomínio fechado, é um loteamento de alto padrão que proporcionará você e a sua família muito mais qualidade de vida.

Dos mesmos idealizadores do Condominio Terras de São José, o Parque Ytu Xapada reune o melhor custo beneficio da região com o lugar perfeito para uma vida mais tranquila. A liberdade e segurança que você sempre sonhou para sua família você encontra aqui no Parque Ytu Xapada.

Observações do Imóvel

Em Itu, um dos melhores climas do Brasil, a 50 minutos de São Paulo, 30 minutos de Campinas, 20 minutos do aeroporto Viracopos e 15 minutos de Sorocaba.

Acesso pelas melhores rodovias de São Paulo: Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera. A poucos minutos do centro comercial de Itu, das fazendas coloniais e do centro histórico.