Descrição do Imóvel

🌊 Praticidade e Lazer em Ubatuba: Seu Refúgio no Condomínio Maranduba Ville 1

Conceito do Imóvel

Se você busca inteligência no investimento e facilidade no dia a dia, este apartamento térreo é a escolha certa. Com uma planta compacta e funcional de 30m², ele foi projetado para oferecer o máximo de conforto com o mínimo de preocupação. A configuração térrea garante acessibilidade total e rapidez no acesso às áreas de lazer, sendo o imóvel perfeito para casais, solteiros ou para quem deseja um ativo de alta liquidez para locação de temporada no Litoral Norte. 🏖️✨

📐 Ficha Técnica

Ambientes integrados que privilegiam a organização:

• Layout: Apartamento térreo (sem escadas, maior comodidade).

• Dormitório: 1 quarto aconchegante. 🛏️

• Cozinha: Estilo americana, integrada à sala para otimização de espaço. 🍳

• Banheiro: 1 banheiro social completo.

• Área de Serviço: Privativa e localizada nos fundos, garantindo ventilação e praticidade para roupas de praia. 🧺

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no condomínio. 🚗
   

🛋️ Condomínio e Informações Relevantes

O Maranduba Ville 1 é conhecido por oferecer uma infraestrutura de clube, garantindo diversão sem precisar sair de casa:

• Lazer Completo: Piscina refrescante, playground para as crianças, quadra de futebol de areia e área social com churrasqueira. 🏊‍♂️⚽🍖

• Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas com controle de acesso, proporcionando total tranquilidade para você e seus hóspedes. 🛡️

• Custo-Benefício: Valor de condomínio justo (R$ 430,00), com o benefício da água já inclusa.

• Documentação: Imóvel com Escritura Definitiva, permitindo financiamento bancário imediato. 📑✅
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Localizado em uma das regiões mais estruturadas de Ubatuba:

• Praia de Maranduba: Uma das preferidas pelas famílias, com águas calmas, excelente infraestrutura de quiosques e passeios de escuna. 🏖️⛵

• Comércio Local: Você estará a poucos minutos de supermercados, padarias, farmácias e do centro comercial da Maranduba, que funciona o ano todo. 🛒🍞

• Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos, facilitando a chegada de quem vem de São Paulo ou das cidades vizinhas como Caraguatatuba.
   

💰 Valores de Investimento

Excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário de Ubatuba:

• Valor de Venda: R$ 235.000,00 💰

• Condomínio: R$ 430,00 (Incluso água)

• Status: Pronto para uso ou locação imediata.

Sobre o Bairro MARANDUBA

Maranduba, uma joia escondida em Ubatuba, é um bairro de beleza inigualável e encantos naturais. Conhecido por sua praia paradisíaca, Maranduba é o local perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma comunidade vibrante e amigável, pronta para receber novos moradores com um sorriso caloroso. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde charmosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vista para a montanha. A infraestrutura do bairro é completa, com restaurantes de alta gastronomia, escolas renomadas e centros comerciais bem equipados. Além disso, Maranduba é cercada por trilhas naturais e pontos turísticos deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Venha viver em Maranduba e experimente um estilo de vida repleto de tranquilidade, conforto e lazer!

A Maranduba, além de sua beleza natural e tranquilidade, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades a uma curta distância. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Unidade de Saúde - Pronto Atendimento e o Posto De Saude 24hs estão prontamente disponíveis para atender a todas as suas necessidades médicas, garantindo paz de espírito para você e sua família.

Para as famílias com crianças, a Escola Municipal Virgínia Melle da Silva Lefèvre e a Escola Educação Infantil Ciranda Do Saber são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.

A proximidade do Mercado Tubarão e do Empório Andorinha Maranduba facilita as compras diárias, tornando a vida ainda mais conveniente.

Além disso, a Praça Minas Gerais é um local perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. E para os amantes da natureza, o Penhasco Do Urubu é uma maravilha natural à espera de ser explorada.

Viver em Maranduba significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro que combina conforto, conveniência e natureza em um só lugar. Descubra o prazer de viver em Maranduba!