- Código: 129-VE
MANSÃO TENÓRIO – ATIVO IMOBILIÁRIO MULTIFUNCIONAL À VENDA | PRAIA DO TENÓRIO – UBATUBA/SP
Imóvel exclusivo localizado em uma das áreas mais valorizadas de Ubatuba, a Praia do Tenório, reunindo residência de alto padrão, pousada em operação, estrutura gastronômica licenciada e quiosque integrado, configurando um ativo completo para moradia, renda recorrente e exploração comercial.
A Mansão Tenório está estrategicamente dividida em três setores independentes, com acessos e operações bem definidos, permitindo uso simultâneo residencial e comercial com total privacidade.
SETOR 1 – RESIDÊNCIA DUPLEX PRIVATIVA (USO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO)
Residência exclusiva, com acesso totalmente independente, projetada para conforto, lazer e sofisticação.
Capacidade: até 20 pessoas
Acomodações:
4 suítes amplas, todas com ar-condicionado
2 suítes com closet
1 suíte com sacada exclusiva
Áreas Sociais e de Lazer
Piscina com borda infinita
Área gourmet com churrasqueira
Sala de estar com lareira
Sala de TV
Sala de jantar
Jardim de inverno, garantindo iluminação natural e ventilação
Serviços Inclusos
Roupa de cama
Estacionamento monitorado 24 horas
Wi-Fi de alta velocidade em todas as áreas da Mansão
SETOR 2 – POUSADA EM OPERAÇÃO (ATIVO DE RENDA)
Estrutura hoteleira consolidada, ideal para exploração turística ou expansão de marca.
Características:
11 suítes independentes
Layout funcional para hospedagem
Operação ativa com histórico de faturamento.
Resultado Financeiro Estimado:
Baixa temporada: R$ 120.000 a R$ 180.000/mês
Alta temporada: R$ 450.000 a R$ 560.000/mês
Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização patrimonial.
SETOR 3 – ÁREA COMERCIAL E GASTRONÔMICA LICENCIADA
Recepção com Restaurante
Espaço destinado ao café da manhã dos hóspedes
Alvará ativo, com permissão para:
Restaurante
Atividades gastronômicas complementares
Outras operações comerciais autorizadas
Quiosque Integrado
Estrutura independente e integrada ao fluxo turístico da região
Alto potencial de faturamento
Resultado financeiro estimado:
R$ 15.000 a R$ 35.000 por dia, conforme sazonalidade
DIFERENCIAIS DO ATIVO
Imóvel multifuncional: residencial + hoteleiro + comercial
Operações independentes, com possibilidade de gestão separada
Licenças e alvarás ativos
Localização premium, a poucos metros do mar
Forte demanda turística durante todo o ano
Produto raro na Praia do Tenório
PERFIL IDEAL DO INVESTIMENTO
Investidores do setor imobiliário e hoteleiro
Grupos familiares que desejam moradia com renda
Empreendedores do setor de turismo e gastronomia
Fundos ou holdings patrimoniais
Bairro: Tenório
Venha descobrir o Praia do Tenório, um bairro encantador na vibrante cidade de Ubatuba. Este bairro é uma joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e comodidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alta qualidade, perfeitos para famílias, casais ou solteiros que procuram um lugar especial para chamar de lar. A Praia do Tenório é conhecida por sua bela praia, cercada por uma natureza exuberante e um mar cristalino, ideal para os amantes do surf e da vida ao ar livre. Além disso, este bairro está convenientemente localizado perto de restaurantes fantásticos, lojas exclusivas e escolas excelentes. Com uma comunidade acolhedora e segura, a Praia do Tenório é verdadeiramente um lugar onde você pode relaxar e desfrutar da vida ao máximo. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical. A Praia do Tenório está esperando por você!
A Praia do Tenório, em Ubatuba, é um bairro repleto de conveniências e atrações. Nas proximidades, você encontrará o Mercado Zezinho e o Mercado TopStop, ambos oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais para o dia a dia. Para as famílias com crianças, a Cooperativa Educacional de Ubatuba está convenientemente localizada, oferecendo educação de alta qualidade.
Para os amantes da praia, a Costeira Praia Grande Ubatuba e a Costeira Tenório/Praia Grande são lugares perfeitos para aproveitar o sol e o mar. Além disso, a JM Ubatuba Locação de Cadeiras e Guarda-sol e a iM Locações Utensílios de praia estão sempre prontas para fornecer tudo que você precisa para um dia perfeito na praia.
Se você é um entusiasta do surf, vai adorar as aulas oferecidas pela Banzai Tenório. E depois de um dia agitado, nada melhor do que relaxar no Empório Santa Fé ou explorar o belo Manguezal na Foz do Rio Acaraú.
Para os amantes da música e dança, o Estúdio Carol Nogueira - Aulas de Canto e Piano e as Aulas de Samba de Gafieira na GRESMAI são ótimas opções. Não esqueça também do Camping Recanto M.A., perfeito para uma escapada ao ar livre. Venha viver na Praia do Tenório!
Mercado Zezinho
Mercado TopStop
Guarda-sol e aula de surf
iM Locações Utensílios de praia
Empório Santa Fé
Cooperativa Educacional de Ubatuba
Banzai Tenório
EMEI Profª Bessie Ferreira Osorio de Oliveira
Gafieira na GRESMAI: Aulas de Samba de Gafieira
Estúdio Carol Nogueira - Aulas de Canto e Piano
Costeira Praia Grande Ubatuba
Costeira Tenório/Praia Grande
Ilhote Baguari
Manguezal na Foz do Rio Acaraú
Camping Recanto M.A.
R$ 40.000,00
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