Vídeo

Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel

Localizada no bairro Nossa Senhora do Sión, em Itanhaém/SP, esta casa está situada em uma região de fácil acesso, no corredor comercial da Avenida Cabuçu, oferecendo praticidade tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel possui 140 m² de terreno e 65 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e possibilidade de ampliação.

A residência conta com 1 dormitório amplo, com potencial para ser transformado em 2 dormitórios, além de sala de estar, cozinha funcional e lavanderia.

Na área externa, dispõe de garagem para até 3 veículos, muros altos e portões, proporcionando mais segurança e privacidade. O terreno ainda oferece espaço para construção de um novo dormitório ou ampliação da área construída.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 140 m²
• Área construída: 65 m²
• 1 dormitório (com possibilidade de ampliação para 2 dormitórios)
• Sala de estar
• Cozinha funcional
• Lavanderia
• Garagem para até 3 veículos
• Muros altos
• Portões
• Espaço para ampliação do imóvel
• IPTU: R$ 65,00/mês
• Aproximadamente 2.450 metros da praia
• Aproximadamente 7 minutos do trevo principal de Itanhaém
• Localizado no corredor comercial da Avenida Cabuçu
• Bairro Nossa Senhora do Sión – Itanhaém/SP

Localização

O imóvel está localizado no bairro Nossa Senhora do Sión, em Itanhaém/SP, no corredor comercial da Avenida Cabuçu.

A região oferece fácil acesso ao centro da cidade, à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e aos principais comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Sua localização também facilita o acesso para quem vem da capital e de outras cidades da região.

Paulo Tank Imóveis

📍 Endereço:
Av. Ary Carneiro de Saraiva, 3050
Nova Itanhaém – Itanhaém/SP

📲 WhatsApp:
https://w.app/paulotankimoveis

📧 E-mail:
[email protected]

🌐 Site:
https://www.paulotankimoveis.com.br

📷 Instagram:
https://www.instagram.com/paulotank.imoveis/

▶️ YouTube:
https://youtube.com/@paulotank_imoveis?si=jQWUJjnfDuGcXK_V

🎵 TikTok:
https://www.tiktok.com/@paulotank_imoveis?is_from_webapp=1&sender_device=pc

Agende uma Visita

Para obter mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita, entre em contato com a Paulo Tank Imóveis. Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes do imóvel e auxiliar durante todo o processo de compra.

Aviso: As informações, valores e disponibilidade deste imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar as condições atualizadas.

Sobre o Bairro Balneário Nossa Senhora do Sion

Encante-se com o Balneário Nossa Senhora do Sion, um verdadeiro paraíso escondido em Itanhaém! Este bairro pitoresco é uma joia costeira que oferece um estilo de vida tranquilo e acolhedor. A poucos passos da praia, você pode desfrutar de belas paisagens e do som relaxante das ondas do mar. A proximidade com o centro da cidade oferece acesso conveniente a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. O bairro também se orgulha de sua segurança, tornando-o perfeito para famílias ou aqueles que procuram um refúgio pacífico. As propriedades aqui são bem mantidas, com jardins exuberantes que complementam a beleza natural do local. Viver no Balneário Nossa Senhora do Sion significa abraçar uma vida repleta de tranquilidade, conforto e conveniência. Venha experimentar a atmosfera amigável deste bairro encantador - sua nova casa espera por você aqui!

Descubra a comodidade de viver no Balneário Nossa Senhora do Sion, onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Este bairro possui uma ampla gama de instituições educacionais, como a Escola Municipal Maria Aparecida Soares Amendola, a Escola Municipal Tia Pombinha e o Colégio Pai Joaquim: Centro de Estudos de Umbanda. Além disso, o bairro abriga a renomada EM Maria do Carmo Abreu Sodré, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

A proximidade com diversos mercados como o Mercado Samanno, Hello Mercado, Mercearia Fernanda e Mercearia Ybk torna as compras diárias uma tarefa fácil e conveniente. O bairro também oferece opções de lazer únicas como o Espaço dos Mutantes e o Xavier´s Institute Eco-Turism, perfeitos para quem aprecia atividades ao ar livre e contato com a natureza.

O Balneário Nossa Senhora do Sion é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, segurança e infraestrutura completa, este é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Itanhaém. Não perca a oportunidade de experimentar um estilo de vida tranquilo e acolhedor neste bairro encantador. Viva a experiência única que só o Balneário Nossa Senhora do Sion pode oferecer!