Casa para venda em Canoas / RS, Niterói, 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 garagens

Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE! SOBRADO COM DUAS CASAS INDEPENDENTES + EDÍCULA |
206m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 11x44 📍 NITERÓI | PRÓXIMO A PORTO ALEGRE

Se você busca espaço, segurança e versatilidade, este imóvel é perfeito para moradia ou investimento! Localizado no bairro Niterói, em Canoas, com fácil acesso a Porto Alegre.

🔹 Área construída: 206m²
🔹 Terreno: 11m x 44m – amplo pátio na frente e nos fundos
🔹 Duas casas independentes + edícula aos fundos

🏠 Casa superior:
✔️ 2 dormitórios
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Churrasqueira
✔️ Pátio privativo (laje)

🏠 Casa térrea:
✔️ 3 dormitórios
✔️ Sala e cozinha espaçosas
✔️ Pé-direito alto
✔️ Banheiro auxiliar
✔️ Churrasqueira
✔️ Garagem ampla
✔️ Necessita de reformas

🏠 Edícula nos fundos:
✔️ Pode ser considerada uma terceira casa
✔️ Ideal para aluguel ou espaço extra

✅ Imóvel seguro e versátil! Excelente opção para famílias grandes ou investidores.

💰 Valor atrativo! Não perca essa chance!

Sobre o Bairro Niterói

Venha descobrir o encanto de viver em Niterói, um dos bairros mais acolhedores e estratégicos de Canoas. Este vibrante bairro oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade residencial. Niterói é repleto de lojas, restaurantes e parques, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. A proximidade com as principais vias de acesso da cidade torna o deslocamento diário mais fácil e rápido. A qualidade das escolas no bairro é outra característica que merece destaque, sendo um fator decisivo para famílias com crianças em idade escolar. O bairro também conta com uma grande variedade de imóveis à venda, desde casas espaçosas até apartamentos modernos. Invista em um estilo de vida próspero e conveniente em Niterói, um bairro que tem tudo para te encantar!

Desfrute da proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio La Salle Niterói, EMEF Santos Dumont, Colégio Concórdia, E.E.E.F. Augusto Severo e Guanabara, que oferecem educação de qualidade para todas as idades. Para os pequenos, a EMEI TIA MARIA LÚCIA, Escola de Educação Infantil Jeito Inocente e Mundo Inocente - Niterói, e a Escola Seja Feliz proporcionam um ambiente acolhedor e propício para o desenvolvimento infantil.

O bairro é abençoado com espaços verdes como a Praça Dona Mocinha, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade com supermercados como Maisunimaxi, Mercado Pagliarini, Trevisol, Zortéa e Toigo garante que suas necessidades diárias sejam atendidas sem complicações. O Mini mercado Do Canto também está a uma curta distância.

O Centro de Pastoral La Salle acrescenta uma dimensão espiritual à vida no bairro. E para completar este cenário ideal, o Colégio Rui Barbosa oferece excelência em educação. Viver em Niterói significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e acolhedor. Invista na sua qualidade de vida e descubra o prazer de viver neste encantador bairro!