Descrição do Imóvel
CASA AUTOMATIZADA COM TERRENO DE 22X50 E ESCRITÓRIO INDEPENDENTE A VENDA
LOCALIZADA NO BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS EM CANOAS/RS
CONHEÇA ESSE ÓASIS ÚNICO E PRIVATIVO EM CANOAS COM VISTA PARA PORTO ALEGRE E UMA ÁREA CONSTRUÍDA COM 586,25 M²
Construída com 2m acima do nível da rua, em dois terrenos que totalizam uma área de 1.100m²
Móveis sob medida nas suítes, banheiros, closets, cozinha, lavanderia e salas
Com 04 suítes com banheiro privativo, sendo 3 com Closet
Suíte master com banheira dupla de hidromassagem e ampla sacada
Todas as torneiras, incluindo banheiros, são monocomando.
Cortinas e Persianas motorizadas e automatizadas.
Janelas com tela anti inseto.
Lareira a Gás com controle remoto e automatizada.
Piscina com 22m³, área de hidro, aquecimento solar, gerador de ozônio e iluminação Led
Vestiário da piscina com banheiro completo.
Área gourmet com chopeira fixa
Varanda com sala de jogos e mesa de sinuca
Quiosque com telhado Santafé com churrasqueira junto a piscina.
Churrasqueira fogão de chão.
Depósito com 21,62 m²
Com 15 ou mais vagas de garagem, sendo 4 cobertas (66,78m²)
Árvores frutíferas (jaboticaba, goiaba, pitanga, ameixa, caqui, araçá).
TOTALMENTE AUTOMATIZADA
Controle por Aplicativo (APP) da iluminação, cortinas, persianas, ar-condicionado, Home-Theater, lareira a gás, tomadas, jardim, piscina, irrigação jardins, com Estação Meteorológica.
Distribuição de pontos de Rede Categoria 6 e Coaxial RG6 em todos os ambientes.
Rede WiFi completa (interno e externo).
Aspiração Central em toda a residência.
Central de gás(P45) encanado para os pontos da residência (fogão, aquecedor do apoio aquecimento de água, lareira a gás e ponto para a lavanderia)
MORE COM TODA PRATICIDAE E SEGURANÇA!
Portão de pedestres automatizado.
Controle de acesso facial.
Cerca elétrica em todo o perímetro do imóvel com monitoramento no aplicativa (APP)
ESCRITÓRIO DE 93,65M² INDEPENDENTE COM ACESSO PRIVATIVO E VAGA DE GARAGEM FECHADA
Conta com sala de reuniões, banheiro e uma cozinha pequena
Automatizado e com Rede de Dados
Energia Alternativa para fornecimento de energia em caso de falta de energia elétrica comercial (iluminação, tomadas, portões de veículos e pedestres).
CASA INTELIGENTE E SUSTENTÁVEL, COM TODO CONFORTO E ECONOMIA!
Paredes externas com espessura maior para maior coeficiente térmico.
Paredes Oeste Superior duplas (sol poente).
Aquecimento da água de consumo solar com apoio à gás.
Reservatório de água quente de 900L, de água potável de 6.000L e de água não potável de 6.000L.
Vasos sanitários abastecidos com água da chuva.
Fossa com filtro Anaeróbico.
Cisterna para coleta de água de chuva com 44.000L, filtro e bomba de recalque automatizado.
Irrigação com água da chuva com operação inteligente
Lajes impermeabilizadas com captação de água da chuva e prontas para instalação de
Telhado Verde (ecológico).
Arquitetada com Ventilação cruzada e iluminação natural reduzindo consumo de energia com iluminação.
Iluminação 100% Led.
Ar condicionados split inverter
VALOR DO IMÓVEL R$ 3.200.000,00.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Área gourmet, Banheiro social, Sala de de estar, Sala de jantar / estar integradas, Suíte.
Proximidades: BR 116, Colégio Espírito Santo, Hospital Nossa Senhora das Graças.
Bairro: Nossa Senhora Das Graças
Pavimento: 2
