Casa para venda em Içara / SC, Raichaski, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 118,00, área construída 118,00

Descrição do Imóvel

Casa de Esquina com Edícula no Bairro Raichaski – Içara/SC: Espaço e Ótima Localização

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada! Esta bela casa de esquina está situada na Rua José Olavo Nunes, no cobiçado bairro Raichaski, em Içara/SC (com ponto de referência próximo ao Real Vistoria). Um imóvel completo, ideal para proporcionar qualidade de vida e ótimos momentos de lazer para a sua família.

Características do Terreno e Estrutura:

• Área do Terreno: Amplo lote de esquina com 397,18 m² (excelentes dimensões de 14,00 x 28,37 metros).
• Área Construída: 118,00 m² de área principal (com área total de uso aproximada de 189 m², contemplando os anexos).
• Posição Solar: Privilegiada pela iluminação do Sol da manhã.
• Acabamentos: Piso em cerâmica de fácil manutenção e portão eletrônico para maior segurança.

Acomodações Internas (Semi-mobiliada):

• Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte confortável.
• Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante e cozinha bem distribuída.
• Facilidades: Lavanderia independente e 3 banheiros no total.
• Móveis Inclusos: O imóvel é semi-mobiliado, permanecendo os armários da cozinha e dos banheiros.

Edícula, Lazer e Área Externa:

• Espaço Gourmet: Excelente edícula nos fundos, equipada com churrasqueira, fogão tradicional e o charmoso fogão a lenha (que permanece no imóvel), perfeita para receber convidados.
• Garagem e Armazenamento: 1 vaga de garagem coberta e fechada, além de um prático depósito anexo.
• Lazer: Amplo espaço de quintal, totalmente Pet Friendly (aceita animais).

Infraestrutura e Localização:

• Estrutura completa de bairro: rua com pavimentação asfáltica, rede de esgoto, iluminação pública, água, energia elétrica e internet.
• Proximidades: Região com infraestrutura local forte, muito próxima a escolas e igrejas, facilitando a rotina da sua família.

Condições de Negociação:

• Valor do Imóvel: R$ 690.000,00.
• Destaque: O proprietário estuda propostas e aceita permuta.

Agende sua visita e venha conhecer esta bela casa de esquina!

Observações do Imóvel

Material: Alvenaria
Finalidade: Residencial

Sobre o Bairro Raichaski

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da casa. A Escola Municipal Professor José?Silva fica logo na esquina da Av.?Raichaski e a Escola Estadual Dom?Pedro II está do outro lado da quadra. Quando a garotada sai de manhã dá pra ir a pé sem pressa; o trajeto leva uns três minutos e o caminho tem calçadas largas e sinalização de pedestres bem feita.

A vizinhança tem um clima tranquilo para quem tem filhos pequenos. As ruas são asfaltadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas casas e as crianças brincam na rua sem preocupação. Tem também um parque municipal com brinquedos de madeira que abre às oito da manhã; o parque fica a dois quarteirões da minha casa e dá pra chegar andando em quatro minutos.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Na mesma avenida tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das vinte horas. Se precisar de alguma coisa rápida dá pra caminhar até a loja de conveniência que fica na esquina da Rua das Flores ? leva menos de dois minutos. O ponto de ônibus fica logo na frente do mercado; ele faz linha direta para o centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são principalmente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 por mês, o que ainda cabe no orçamento de uma família que busca espaço sem precisar se mudar para áreas mais distantes. As construções são recentes, têm boa ventilação e paredes bem isoladas contra o calor do verão catarinense.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm escola perto, os pais têm tudo ao alcance dos pés e ainda há opções de lazer simples como o parque ou as quadras esportivas da associação local. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todo mundo se conhece e ajuda quando precisa.

Se você está pensando em mudar para cá vai perceber que tudo que importa fica bem próximo da porta.

Tem o Colégio Cristo Rei a menos de dez minutos a pé, facilitando quem tem filhos em idade pré?escolar. A Escola Bás