Casa para venda em Içara / SC, Raichaski, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 180,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Casa Mista Espaçosa com Edícula no Bairro Raichaski – Içara/SC: Conforto e Localização Privilegiada

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca muito espaço e comodidade para toda a família! Esta ampla casa mista está estrategicamente localizada no bairro Raichaski, em Içara/SC (atrás do Colégio Arlete), oferecendo uma rotina prática e infraestrutura completa em um dos bairros mais tradicionais da cidade.

Características do Terreno e Estrutura:

• Área do Terreno: Amplo lote com 397,18 m² (excelentes dimensões de 14,00 x 28,37 metros).
• Área Total Construída: 180,00 m² (sendo 124,00 m² da casa principal e 56,00 m² da edícula).
• Posição Solar: Ambientes muito bem iluminados, privilegiados pelo Sol da manhã.
• Acabamentos: Piso misto em madeira e cerâmica.
• Segurança: Propriedade com portão eletrônico.

Acomodações da Casa Principal (124 m²):

• Dormitórios: 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte confortável.
• Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante e uma cozinha ampla.
• Banheiro: 1 banheiro social completo.
• Mobiliário e Climatização: Imóvel mobiliado e com ar-condicionado. Permanecem os móveis sob medida e armários da cozinha, dormitórios, sala de estar e banheiros.

Edícula, Lazer e Área Externa (56 m²):

• Salão de Festas: Um verdadeiro espaço gourmet equipado com churrasqueira a carvão e fogão a lenha, perfeito para reunir a família e os amigos.
• Facilidades Extras: 1 banheiro social de apoio, lavanderia espaçosa e um ambiente reservado para depósito.
• Lazer e Quintal: Amplo espaço externo, totalmente Pet Friendly (aceita animais).

Garagem e Infraestrutura:

• Vagas: Ampla garagem (57 m²) com espaço para até 3 carros (sendo 2 vagas cobertas).
• Acesso e Serviços: Rua com pavimentação em paver, rede de esgoto, iluminação pública, água, energia elétrica e internet.
• Proximidades: Localização privilegiada, a poucos passos de escola, posto de saúde e igreja.

Condições de Negociação:

• Valor do Imóvel: R$ 450.000,00 (IPTU: R$ 280,00).
• Destaque de Negociação: Excelente flexibilidade! O proprietário analisa receber carro na negociação e aceita casa de maior valor como permuta.

Agende sua visita e venha conhecer todo o espaço que este imóvel tem a oferecer!

Observações do Imóvel

Material: Mista
Finalidade: Residencial

Sobre o Bairro Raichaski

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da casa. A Escola Municipal Professor José?Silva fica logo na esquina da Av.?Raichaski e a Escola Estadual Dom?Pedro II está do outro lado da quadra. Quando a garotada sai de manhã dá pra ir a pé sem pressa; o trajeto leva uns três minutos e o caminho tem calçadas largas e sinalização de pedestres bem feita.

A vizinhança tem um clima tranquilo para quem tem filhos pequenos. As ruas são asfaltadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas casas e as crianças brincam na rua sem preocupação. Tem também um parque municipal com brinquedos de madeira que abre às oito da manhã; o parque fica a dois quarteirões da minha casa e dá pra chegar andando em quatro minutos.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Na mesma avenida tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das vinte horas. Se precisar de alguma coisa rápida dá pra caminhar até a loja de conveniência que fica na esquina da Rua das Flores ? leva menos de dois minutos. O ponto de ônibus fica logo na frente do mercado; ele faz linha direta para o centro da cidade em cerca de dez minutos.

Os imóveis são principalmente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 por mês, o que ainda cabe no orçamento de uma família que busca espaço sem precisar se mudar para áreas mais distantes. As construções são recentes, têm boa ventilação e paredes bem isoladas contra o calor do verão catarinense.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm escola perto, os pais têm tudo ao alcance dos pés e ainda há opções de lazer simples como o parque ou as quadras esportivas da associação local. Por isso muita gente escolhe ficar aqui por anos, criando uma comunidade onde todo mundo se conhece e ajuda quando precisa.

Se você está pensando em mudar para cá vai perceber que tudo que importa fica bem próximo da porta.

Tem o Colégio Cristo Rei a menos de dez minutos a pé, facilitando quem tem filhos em idade pré?escolar. A Escola Bás