Casa para venda em Itanhaém / SP, Guarda Civil, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 3 garagens, área total 301,00, área construída 147,00

Descrição do Imóvel

Casa no bairro Guarda Cívil  em Itanhaém, litoral sul de São Paulo, localizada no lado praia à 185 metros  do mar, em rua calçada. Imóvel com 301 m² de área total, sendo 147 m² de área construída.


Possui: Churrasqueira, área gourmet, espaço para piscina, Edícula contendo ( 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha e 01 wc ) e vaga para 03 automóveis

 

Cômodos: 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 WC, 01 sala e 01 cozinha 
 

Documentação: Escritura.


ACEITA ENTRADA DE 250 MIL MAIS PARCELAS
 

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                                                                                                         IVAN JÚNIOR

Sobre o Bairro Guarda Civil

A rua principal tem pouco trânsito nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os pequenos na escola a pé. A Escola Municipal São João fica a três quarteirões, dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando. O colégio particular da região também está ali do ladinho, então não falta opção para quem quer escolher entre público e privado.

Nas esquinas tem padaria aberta cedo, mercado de bairro e farmácia que atendem ao dia a dia sem precisar encarar o centro da cidade. Se precisar de roupa ou material escolar, tem loja de tecidos e papelaria a poucos passos da casa. Tudo isso faz com que as idas ao supermercado ou ao médico sejam rápidas e sem estresse.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno e condomínio fechado com portaria simples. Os aluguéis giram em torno de R$?2?mil para três quartos; quem compra encontra lotes de 300?m² com preço razoável para quem pensa em construir. A maioria das construções tem garagem na frente e espaço suficiente para as crianças brincarem sem sair da rua.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há vida ? crianças jogam bola na calçada depois da escola e vizinhos se encontram no parque da esquina para conversar enquanto esperam o ônibus. A presença da Guarda Civil local dá uma sensação extra de segurança; eles fazem rondas diárias e respondem rápido quando alguém chama. Essa presença faz as famílias se sentirem mais à vontade para deixar as portas abertas por alguns minutos enquanto preparam o jantar.

O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio prático, casas acessíveis e um ambiente onde todo mundo conhece todo mundo. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.

Aqui na vizinhança tem tudo que facilita o dia a dia: a Escola E.E José Carlos Braga de Souza tem turmas do ensino fundamental e dá pra deixar os filhos lá antes da aula começar sem precisar enfrentar trânsito; a EM Ana Cândida Ebling de Oliveira oferece um ensino médio bem estruturado e fica a poucos passos da casa, então dá pra chegar em menos de três minutos caminhando; a escola Ana Cândida atende à educação infantil e garante que os pequenos tenham um ambiente seguro logo ao lado da rua principal; o Mercado e Padaria Bem Perto tem pães fresquinhos logo ao abrir e ainda vende itens de mercearia, o que elimina a necessidade de ir ao centro para comprar o básico; o Mini Mercado Rei Davi traz opções de lanches rápidos e produtos de limpeza, perfeito para quem precisa repor algo depois do trabalho; Itatudoaki tem uma seleção maior de frutas e verduras, então dá pra montar refeições saudáveis sem sair do bairro; o Atrium Rosacruz Itanhaém funciona como escola de idiomas e cursos livres, facilitando quem quer aprender algo novo sem perder tempo no deslocamento; Casa da Gente é um mercado comunitário que aceita pagamentos em cartão e ainda oferece produtos regionais, ajudando quem quer apoiar produtores locais; Mercearia Ganha Pouco tem preços acessíveis em itens essenciais e funciona até tarde, ideal para quem tem rotina apertada; a Secretaria de Estado da Educação fica na esquina e resolve questões burocráticas rapidamente, evitando viagens longas à capital; Will Music & CIA oferece aulas de música para crianças e adultos, trazendo cultura ao cotidiano sem precisar ir longe; por fim, o Brechó Mari vende roupas usadas em bom estado e dá uma chance de economizar enquanto renova o guarda?roupa. Cada um desses lugares tem um papel prático na rotina e deixa tudo mais simples para quem mora aqui.