Casa para venda em Presidente Prudente / SP, Vila Nova, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 200,00, área construída 186,22

Descrição do Imóvel

Descubra a combinação perfeita de conforto e praticidade nesta excelente residência em Vila Nova, Presidente Prudente. Com área construída de 186,22 m² e terreno de 200 m², este imóvel articula ambientes amplos e bem planejados, ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. São dois confortáveis salões de estar, três dormitórios – sendo um equipado com armário embutido – além de dois banheiros (social e de serviço), cozinha integrada e área de serviço, garantindo amplitude e funcionalidade em cada metro quadrado. A garagem coberta para dois veículos proporciona segurança e comodidade para toda a família.

O projeto interno valoriza a circulação e a luminosidade natural: a copa conecta a cozinha ao living, criando um fluxo convidativo para refeições em família, enquanto os dois ambientes de convivência se adaptam a momentos de lazer e trabalho remoto. Os acabamentos primam pela durabilidade e pela estética contemporânea, com revestimentos de fácil manutenção e metais de qualidade. Na parte frontal, um salão comercial locado representa um diferencial de rendimento extra, tornando este imóvel também uma excelente oportunidade para investidores atentos ao mercado local.

Situada a poucos minutos do centro, esta casa está rodeada por completa infraestrutura: bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercados. A rua tranquila e arborizada soma segurança e bem-estar ao dia a dia. Se você busca um lar que una elegância, praticidade e potencial de valorização, agende agora mesmo sua visita e venha conhecer cada detalhe deste imóvel que espera por você!

Pontos Fortes

• Salão comercial na parte frontal do imóvel, já locado (geração de renda extra)

• Ambientes bem distribuídos, com boa circulação e iluminação natural

• Acabamentos de fácil manutenção e estética contemporânea

• Localização privilegiada, próxima ao centro, com ampla oferta de comércio e serviços

• Rua tranquila e arborizada

• Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento

Observações do Imóvel

• Área construída de 186,22 m²

• Terreno de 200 m²

• 03 dormitórios (sendo 01 com armário embutido)

• 02 banheiros (social e de serviço)

• Cozinha integrada

• Copa

• Área de serviço

• 02 salas de estar

• Garagem coberta para 02 veículos

Sobre o Bairro Vila Nova

Aninhado no coração de Presidente Prudente, o bairro Vila Nova é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente, combinando perfeitamente a tranquilidade suburbana com a agitação da cidade. A Vila Nova é famosa por suas ruas arborizadas, casas charmosas e ambiente familiar acolhedor.

Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades modernas, incluindo lojas boutique, restaurantes gourmet e excelentes escolas. Além disso, o bairro possui fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, tornando sua rotina diária uma brisa.

Viver na Vila Nova significa desfrutar do melhor que Presidente Prudente tem a oferecer. Seja para criar uma família ou simplesmente para aproveitar a vida ao máximo, este bairro é um lugar onde sonhos se tornam realidade. Venha descobrir a beleza e o encanto da Vila Nova - seu novo lar está esperando por você!

A Vila Nova, em Presidente Prudente, é um bairro que tem tudo ao seu alcance. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque Shopping Prudente, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de varejo e gastronomia.

Para as famílias, a proximidade com várias escolas de alto padrão é uma grande vantagem. A Escola Estadual Monsenhor Sarrion, a Escola Estadual Marietta Ferraz de Assumpção e as Escolas Municipais José Carlos João, Professor João Bohac, Aparecida Alves e Edna Carnelós Barbosa estão todas convenientemente localizadas no bairro.

Os residentes da Vila Nova também têm acesso fácil a excelentes instalações médicas. O Hospital Estadual de Presidente Prudente e o Instituto De Fraturas estão prontos para atender a qualquer emergência médica, enquanto a Clínica Médica Innovato oferece uma gama de serviços de saúde preventiva.

Além disso, a Vila Nova abriga diversos mercados locais como o Prudenmax Comercial Ltda, Mercado Zona Leste, Mercado Estrela, Mercadinho Costa, Mini Mercado Lider e Mercado Leonardo - perfeitos para suas compras diárias. E não podemos esquecer da Sandra Almeida Academy e do PCI Concursos Ltda, que oferecem oportunidades para desenvolvimento pessoal e profissional.

Por fim, mas não menos importante, a Praça Mario Eugênio proporciona um espaço verde tranquilo para relaxar e desfrutar do clima ameno de Presidente Prudente. Vila Nova é, sem dúvida, um bairro que oferece uma vida equilibrada e gratificante.