Casa para venda em São Sebastião / SP, Arrastão, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área construída 450,00

Descrição do Imóvel

🏖️ Casa para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP.

🏖️ SOBRADO NO ARRASTÃO - ARQUITETURA & SOFISTICAÇÃO

🏡 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
 

3 Suítes, sendo 2 com varandas privativas

Closets Amplos

5 Banheiros, um deles com banheira hidromassagem

3 Salas amplas e versáteis

Iluminação Natural estrategicamente planejada

3 Vagas de garagem cobertas

Terreno: 460m² | Construída: 450m²
 

💎 INVESTIMENTO: R$ 2.300.000,00

Escritura Definitiva - Segurança jurídica total

Acabamentos de Primeira Linha

Estrutura Robusta sem necessidade de grandes manutenções

Projeto Arquitetônico Inteligente

Durabilidade e Sofisticação em cada detalhe

👨‍🍳 COZINHA GOURMET

Balcão Espaçoso para preparo e socialização

Integração com área social

🍖 ESPAÇO GOURMET COMPLETO

Churrasqueira

Forno de Pizza

Ambiente Coberto para todas as estações

🌊 Piscina com Cascata

🏝️ Paisagismo Integrado

🏠 FUNCIONALIDADES EXTRAS

1 Dormitório Externo - Hóspedes ou funcionários

Banheiro de Apoio na área externa

Área de Serviço estrategicamente localizada

Lavabo Social para visitantes

🌟 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

✅ Localização Nobre - Apenas 150m da Praia do Arrastão
✅ Arquitetura Contemporânea - Design atemporal
✅ Baixa Manutenção - Materiais premium de longa durabilidade
✅ Versatilidade - Ambientes adaptáveis às suas necessidades
✅ Privacidade - Layout que preserva a intimidade familiar

Observações do Imóvel

✅ Escritura Definitiva.

Sobre o Bairro Arrastão

A rua principal do Arrastão tem calçadas largas, sem muito carro passando, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. O trânsito costuma ser leve, principalmente de manhã e à tarde, então dá pra ir à escola a pé sem preocupação. A Escola Municipal de São Sebastião fica a apenas 600?m, leva uns cinco minutos caminhando, e tem boa estrutura para ensino fundamental.

Para quem tem filhos, a proximidade do colégio já é um ponto forte, mas tem também a creche da Associação de Moradores, que fica a duas quadras. O caminho é plano, sem buracos, e a vizinhança costuma se reunir nos horários de saída, o que cria um clima de segurança. As ruas são bem iluminadas, tem postes de luz a cada 30?m, e a presença de vizinhos que costumam observar o movimento ajuda a manter tudo sob controle.

O comércio do dia a dia não falta. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de 300?m da maioria das casas. Dá pra comprar pão, leite e remédios sem precisar pegar carro. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e a linha que passa por lá leva a centro da cidade em cerca de 15?minutos, caso precise ir a outro bairro. Também tem lanchonete e barzinho que costumam abrir cedo, ótimo para quem quer um lanche rápido antes da aula.

Os imóveis aqui são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O terreno costuma ter espaço para quintal, onde as crianças podem brincar livremente. O preço dos aluguéis e das vendas está na média da região, o que atrai famílias que buscam um lugar confortável sem gastar demais. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para não ficar entediado. Por isso, muita gente que tem filhos escolhe ficar aqui e acaba formando uma comunidade bem unida.