Casa para venda em São Sebastião / SP, Bairro São Francisco, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

🏠 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.

🏠 CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO 
 

💰 R$ 680.000,00

📊 IPTU: R$ 130,00/mês

🏢 Condomínio: R$ 190,00/mês

📋 Escritura Definitiva - Segurança jurídica total

🏡 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte)

🚿 2 Banheiros completos

🚗 2 Vagas de garagem

📐 Área Interna: 90m²

🌳 Área Privativa: 120m²

🏘️ Condomínio Exclusivo com apenas 6 unidades

✨ LAYOUT FUNCIONAL

🛋️ Sala

👨‍🍳 Cozinha

🧺 Lavanderia Coberta

🌿 Área Externa Privativa

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🌟 BAIRRO SÃO FRANCISCO

🏪 Comércio Local - Proximidade a serviços essenciais

🚌 Transporte Público - Acesso facilitado

🎓 Escolas - Educação de qualidade na região

🏘️ CONDOMÍNIO EXCLUSIVO

👥 Apenas 6 Unidades - Máxima privacidade

🌱 Ambiente Tranquilo - Ideal para famílias



💰 CUSTOS BAIXOS

📉 Condomínio Econômico - R$ 190,00/mês

🏛️ IPTU Acessível - R$ 130,00/mês

💡 Manutenção Reduzida - Poucos condôminos

📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

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Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Bairro Sao Francisco

A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.

Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e