Casa para venda em São Sebastião / SP, Bairro São Francisco, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, mobilia inclusa, área construída 246,21

Descrição do Imóvel

🏖️ Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.
 

📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE - BAIRRO SÃO FRANCISCO

Esta extraordinária residência está posicionada no prestigioso bairro São Francisco, em São Sebastião/SP - uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade, oferecendo o perfeito equilíbrio entre sofisticação urbana e tranquilidade residencial.
 

📐 Dimensões Generosas e Bem Aproveitadas
 

• 🏠 Área Construída: 246,21m²

• 📏 Área do Terreno: 250,00m² - Terreno quadrado perfeito

• 📊 Frente: 10,00m | 📊 Fundos: 10,00m

• 📊 Lateral Esquerda: 25,00m | 📊 Lateral Direita: 25,00m

• 💰 Valor por m²: R$ 4.873,00 - Excelente custo-benefício

💎 Investimento Premium
 

• 💸 Valor Total: R$ 950.000,00

• 📈 Localização Valorizada - Bairro consolidado

• 🏆 Imóvel Completo - Pronto para morar

🏡 ARQUITETURA INTELIGENTE - DOIS PAVIMENTOS

🏠 PAVIMENTO TÉRREO - CONVIVÊNCIA E FUNCIONALIDADE
 

• 🛏️ 1 Dormitório - Flexibilidade para visitas

• 🚿 WC Social - Comodidade para recepção

• 🏢 1 Dormitório/Escritório - Ambiente versátil com acesso à suíte superior

• 🛋️ Sala de Estar - Ambiente acolhedor

• 🍽️ Sala de Jantar - Espaço para confraternizações

• 👨‍🍳 Cozinha Americana - Integração e modernidade

• 🧺 Área de Serviço com WC - Praticidade completa
  
   

🏠 PAVIMENTO SUPERIOR - PRIVACIDADE E SOFISTICAÇÃO
 

• 🛏️ 1 Suíte Master com Closet - Luxo e organização

• 🏢 Escritório - Ambiente profissional reservado

• 🌅 Varanda - Vista privilegiada e relaxamento
  
   

🏡 EDÍCULA INDEPENDENTE
 

• 🛏️ 1 Suíte Completa - Privacidade total para hóspedes ou renda extra
   

🌿 ÁREAS EXTERNAS DE LAZER

🍖 Entretenimento Completo
 

• 🔥 Área de Churrasqueira - Perfeita para confraternizações

• 🌳 Quintal Amplo - Espaço verde para relaxamento

• 🚗 Garagem para 3 Autos - Segurança total

• 🔧 Portão Automático - Comodidade e tecnologia
  
   

⭐ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DE LUXO
 

🎯 Características Premium
 

• ✅  Casa Completamente Mobiliada - Pronta para morar

• ✅  Móveis Planejados - Design funcional e elegante

• ✅  Portão Eletrônico - Segurança e praticidade

• ✅  Escritura Definitiva - Documentação impecável
  
   

🏠 Cômodos Funcionais
 

• 🧺 Área de Serviço - Organização perfeita

• ☕ Copa - Praticidade no dia a dia

• 👨‍🍳 Cozinha Completa - Centro gastronômico

• 📦 Despensa - Armazenamento inteligente

• 🏢 Escritório - Ambiente profissional
  
   

🌍 INFRAESTRUTURA COMPLETA NAS PROXIMIDADES
 

🏪 Conveniências Urbanas de Primeira

• 🍽️ Bares e Restaurantes

• 🎓 Escolas

• 💊 Farmácias

• 🛍️ Shopping Center

• 🛒 Supermercados
   

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO
 

Esta residência representa a COMBINAÇÃO PERFEITA entre localização privilegiada, arquitetura inteligente e acabamentos de primeira qualidade. Com 4 dormitórios distribuídos estrategicamente, área de lazer completa e edícula independente, oferece versatilidade incomparável para famílias grandes, profissionais liberais ou investidores visionários.

Ideal para:
 

• 👨‍👩‍👧‍👦 Famílias Grandes - Espaço e conforto para todos

• 💼 Profissionais Liberais - Escritório integrado

• 🏠 Quem Busca Renda Extra - Edícula independente

• 🏖️ Residência Principal - Localização urbana consolidada
   

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Pontos Fortes

🏠 Casa Completamente Mobiliada

Observações do Imóvel

📜  Escritura Definitiva

Sobre o Bairro Bairro Sao Francisco

A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.

O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.

Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e