- Código: ca11
✨ Residência Exclusiva à Venda – Bairro São Francisco, São Sebastião/SP ✨
Descubra o privilégio de viver em uma casa única, projetada para oferecer conforto, elegância e bem-estar em cada detalhe.
Com 245 m² de área construída em um terreno de 300 m², este imóvel reúne amplitude, sofisticação e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte.
🏡 Destaques do imóvel:
5 dormitórios, sendo 3 suítes, duas delas com varanda privativa
5 banheiros finamente acabados
3 vagas de garagem (2 cobertas)
2 salas amplas e bem iluminadas
1 dormitório no térreo, garantindo praticidade.
🍷 Diferenciais de alto padrão:
Ambientes climatizados com ar-condicionado
Área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares
Churrasqueira integrada
Armários embutidos planejados, otimizando cada espaço.
📍 Localização nobre, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e a uma ampla variedade de bares e restaurantes renomados.
💰 Valor: R$ 1.500.000,00
(Visitas exclusivamente com agendamento. Condições, valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço não divulgado por questões de privacidade.)
📑 Documentação: Escritura definitiva
Bairro: São Francisco
Em Condomínio: Não
Escrittura difinitiva.
A escola municipal fica a duas quadras do centro do bairro e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças costumam ir de bicicleta ou caminhando porque as ruas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. A presença de guardas nas esquinas e o monitoramento das câmeras dão uma sensação de segurança que os pais valorizam.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado pequeno e farmácia que atendem tudo que a família precisa sem precisar sair do bairro. O ponto de ônibus fica logo na esquina da rua principal e leva cerca de dez minutos até o centro da cidade, então quem prefere usar carro ainda tem acesso fácil às principais vias. Há também um parque com brinquedos e quadra poliesportiva onde as crianças gastam as tardes depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; muitas famílias já reformaram as cozinhas e os banheiros para adaptar ao uso diário. Os aluguéis são mais acessíveis que nos bairros mais próximos da praia, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito caro.
O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas costumam caminhar devagar, conversar nas calçadas e deixar os filhos brincar nos quintais vizinhos. Essa tranquilidade faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Além do aspecto prático, o fato de ter tudo ao alcance dos pés cria um ambiente onde o dia a dia flui sem pressa nem complicação.
Já tem um monte de escola por aqui, o que facilita a rotina das famílias. A Escola Nair Ferreira Neves serve como ponto de encontro para quem tem filhos pequenos e quer um ambiente tranquilo para aprender. O Colégio Mestre traz uma proposta mais voltada para o ensino médio, com professores que dão atenção individual. A E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro cuida da base, garantindo que a garotada tenha uma boa formação nos primeiros anos. A Marujo Escola Náutica e Despachante Naval atrai quem curte o mar e quer cursos práticos sem sair do bairro. Já o EE Plínio Gonçalves de Oliveira cobre o ensino médio completo, preparando os jovens para o vestibular. No lado das compras, o Gima Mercados 3 fica a poucos passos da rua principal, perfeito para quem quer fazer o mercado rápido. O Mercado Abrigo tem opções de produtos frescos e costuma ter promoções que ajudam no orçamento. A Revival Store traz um mix de itens de casa e vestuário, ideal para quem precisa de algo inesperado. A Siqueira Comércio e
Gima Mercados 3
Mercado Abrigo
Revival Store
Siqueira Comercio e Serviços LTDA
Escola Nair Ferreira Neves
Colégio Mestre
Marujo Escola Náutica e Despachante Naval
E.M. Prof. Walfrido Maciel Monteiro
Parque Infantil "Jaime Rego Filho"
EE PLINIO GONÇALVES DE OLIVEIRA
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