Chácara para venda em Itanhaém / SP, Parque Real, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

🌿 Chácara à Venda – Parque Real, Itanhaém/SP Ref.: 393 | CRECI: 51044-J | Tel.: (13) 99750-2508

🏡 Informações do Imóvel

• Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)

• Banheiros: 1

• Sala: 1

• Vagas de garagem: 2

• Mobília: Mobiliado

• Tipo de imóvel: Usado

• Aceita permuta

📐 Dimensões do Terreno

• Área total: 2.115 m²

• Frente: 17 m | Fundos: 17 m

• Lateral esquerda: 125 m | Lateral direita: 125 m

💰 Valores

• Preço: R$ 299.900,00

• IPTU: Isento

🛠️ Características e Estrutura

• Cobertura: Telha

• Cômodos: Área de serviço

• Documentação: Contrato de Compra e Venda

• Infraestrutura: Água da Sabesp + Água de poço

• Portão: Alumínio

🎉 Lazer e Natureza

• Piscina

• Churrasqueira

• Árvores frutíferas: Abacate bolinha, Abacaxi, Jambo, Limão Taiti e Galego, Mamão, Maracujá, Acerola, Banana nanica e prata, Cajá manga, Amora, Cacau, Morango 🍓, Tomate, Alfazema branca, Palmito, Açaí

📍 Localização

• Bairro: Parque Real – Lado Serra

• Próximo a: Ponto de ônibus, farmácia e supermercado

• Distâncias: 2 km do asfalto | 5,8 km até a rodoviária | 8,2 km até a praia do Cibratel e Pocinho de Anchieta
  
   

  🌿 Propriedade com potencial único na natureza

  Imagine viver ou investir em um espaço onde a natureza é protagonista. Nos fundos da propriedade, um braço de rio com abundância de peixes oferece a oportunidade de represar e criar um lago maior — ideal para lazer, contemplação ou até projetos de turismo rural.

  Além disso, a fauna local é riquíssima: tucanos, saguis, pica-paus e diversas outras espécies tornam o ambiente vibrante e encantador, perfeito para quem valoriza contato direto com a vida selvagem.

  Destaques:

• Recursos hídricos: braço de rio com muitos peixes, excelente para pesca e formação de lago.

• Fauna diversificada: presença de aves e animais silvestres que enriquecem o cenário natural.

• Potencial de lazer e investimento: espaço ideal para ecoturismo, pousadas ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

• Ambiente exclusivo: equilíbrio entre água, fauna e vegetação, criando um refúgio único.

Pontos Fortes

🌿 Propriedade com potencial único na natureza

Imagine viver ou investir em um espaço onde a natureza é protagonista. Nos fundos da propriedade, um braço de rio com abundância de peixes oferece a oportunidade de represar e criar um lago maior — ideal para lazer, contemplação ou até projetos de turismo rural.

Além disso, a fauna local é riquíssima: tucanos, saguis, pica-paus e diversas outras espécies tornam o ambiente vibrante e encantador, perfeito para quem valoriza contato direto com a vida selvagem.

Destaques:

• Recursos hídricos: braço de rio com muitos peixes, excelente para pesca e formação de lago.

• Fauna diversificada: presença de aves e animais silvestres que enriquecem o cenário natural.

• Potencial de lazer e investimento: espaço ideal para ecoturismo, pousadas ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

• Ambiente exclusivo: equilíbrio entre água, fauna e vegetação, criando um refúgio único.

Sobre o Bairro Parque Real

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez pra fazer tudo. O mercado maior fica a cinco minutos a pé da maioria dos blocos. Dá pra pegar o carrinho, escolher o que precisa e voltar em menos de quinze minutos. Não tem fila enorme, e o caixa costuma ser ágil.

Pra quem depende de supermercado de bairro, tem também uma padaria que abre às quatro da manhã. Se precisar de frutas, legumes ou um lanche rápido, dá pra ir a pé e estar de volta antes de o relógio marcar meia?hora. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então pegar a linha que vai ao centro da cidade leva uns dez minutos. Se precisar de carro, a avenida principal tem acesso direto à rodovia, o que corta o trajeto até o centro em menos de vinte minutos.

Na questão da saúde, o posto de saúde municipal está a dois quarteirões. A fila costuma ser curta, e o horário de atendimento tem opções de manhã e à tarde. Para exames mais completos, o laboratório particular fica a três quadras, e dá pra marcar consulta e fazer o exame no mesmo dia, se precisar. O dentista da rua ao lado tem horário flexível, então dá pra encaixar a visita entre o trabalho e a volta para casa.

Sobre o jeito de viver aqui, a maioria das casas são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Tem também alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, que são bem ventilados. O comércio local tem padaria, farmácia, farmácia de manipulação, academia e um barzinho que abre até tarde. A rotina costuma ser prática: sai de casa, resolve compras, cuida da saúde e volta sem perder tempo no trânsito. O bairro tem tudo que precisa ao alcance da mão, sem precisar fazer longas viagens.

O Lojaão do Coronel tem um balcão de carnes frescas e um setor de hortifrúti que facilita o almoço da semana, porque dá pra pegar tudo em poucos minutos antes de voltar ao trabalho; na E aí Bet encontra produtos importados e opções veganas que salvam quem tem restrição alimentar, e fica a duas quadras da minha casa, então dá pra ir a pé em três minutos; a Av.?Brasília Seckler reserva natural traz trilhas leves e áreas de piquenique que servem de escape rápido nos fins de tarde, permitindo respirar ar puro sem precisar sair do bairro; Antônio Carlos Prado também é uma reserva natural com lago artificial onde a família costuma fazer caminhadas matinais, o que ajuda a manter a energia para o dia; Mercearia Do Zé vende enlatados e temperos caseiros que dão aquele toque especial nas receitas rápidas, abre até as oito da noite facilitando o jantar tardio; Mercearia da Jack tem uma seleção de cafés especiais e biscoitos artesanais que acompanham o café da manhã, evitando longas idas ao centro; Gentil Alves Carneiro reserva natural oferece espaço para eventos comunitários ao ar livre, criando oportunidades de socializar sem deslocamento; Empório Silva traz uma linha completa de produtos orgânicos e suplementos nutricionais que atendem quem cuida da saúde, tudo a menos de cinco minutos a pé; Megas Variedades tem um corredor inteiro dedicado a material de construção, útil para quem faz pequenos reparos em casa sem precisar chamar fornecedor externo; RECANTO DA KELLEN ANDRADE reserva natural disponibiliza áreas sombreadas para leitura e descanso, ideal para quem quer fugir do barulho da rua; Rei da Economia vende itens de limpeza e utilidades domésticas a preços baixos, ajudando a manter o orçamento em dia; Parque Real Jardim Coronel é o parque municipal com pista de corrida e playground, perfeito para exercitar crianças antes do jantar; MF mercadinho funciona 24?horas com lanches rápidos e bebidas geladas, garantindo solução imediata quando bate aquela fome inesperada; por fim o Bar e Mercearia do Alemão combina petiscos típicos com uma pequena mercearia de produtos regionais, servindo como ponto de encontro depois do expediente.