Cobertura Duplex para venda em Santos / SP, Ponta da Praia, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 361,00

Descrição do Imóvel

Cobertura à Venda – Ponta da Praia – Santos/SP

Excelente cobertura , a apenas uma quadra da praia e próxima ao Canal 6, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santos.

O imóvel possui 361 m² de área privativa, com planta ampla, bem ventilada e excelente iluminação natural, ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de personalização.

Características do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 1 dos dormitórios adaptado para closet (reversível)
• Sala ampla com ótima iluminação natural
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 lavabos
• 5 banheiros no total
• Cobertura sem vizinhos laterais
• 2 vagas de garagem escrituradas
• Documentação 100% em ordem

Área externa:

• Piscina
• Churrasqueira
• Amplo espaço para convivência e lazer

Imóvel com construção sólida e planta clássica, oferecendo excelente potencial para reforma e modernização, permitindo personalização conforme o estilo do novo proprietário.

Localização:
Região privilegiada, com fácil acesso a:

• Praia
• Shopping Praiamar
• Padarias, farmácias e comércios em geral
• Empório Casa Porto e demais conveniências do dia a dia
• Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros

Condomínio:

• Prédio com áreas comuns reformadas
• Modernização elétrica já concluída
• Condomínio organizado, com caixa superior a R$ 600.000
• Portaria presencial 24 horas
• Serviços que facilitam o dia a dia (recebimento de encomendas, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)

Valor do condomínio: R$ 4.400,00
(inclui fundo de obras, fundo de reserva e parcela da modernização elétrica – com previsão de término em aproximadamente 20 meses)

Diferencial na negociação:
O proprietário se compromete a quitar antecipadamente as parcelas restantes da modernização elétrica e ainda arcar com 1 ano de condomínio após a venda.

IPTU: R$ 850,00

Valor de venda: R$ 2.490.000,00

Estuda-se permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e a experiência de morar como em uma casa, com a segurança e praticidade de um condomínio.

Sobre o Bairro Ponta da Praia

Descubra a encantadora Ponta da Praia, um bairro de Santos que exala sofisticação e tranquilidade. Considerado um dos bairros mais nobres da cidade, Ponta da Praia é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida à beira-mar. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, o bairro é cercado por belíssimas paisagens naturais, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes do mar. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de comodidades de alta qualidade, incluindo restaurantes gourmet, boutiques elegantes e excelentes escolas. O bairro também é conhecido por sua infraestrutura impecável e segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores um ambiente seguro e confortável para viver. Além disso, Ponta da Praia está estrategicamente localizada perto do centro da cidade, permitindo fácil acesso a todas as principais atrações de Santos. Venha viver em Ponta da Praia e experimente o melhor que Santos tem a oferecer!

Mergulhe na vida vibrante da Ponta da Praia, um bairro de Santos que tem tudo ao seu alcance. Aqui, você está a uma curta distância do Mercado de Peixe de Santos, onde pode desfrutar do frescor dos frutos do mar diretamente da fonte. As escolas renomadas como o Colégio do Carmo e o Objetivo Baixada Santista estão nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A Universitas Ensino Médio é outra opção educacional excepcional disponível no bairro.

Para os amantes do esporte, o Box do Santista oferece instalações de treinamento de primeira linha. Além disso, escolas como a Escola Municipal Lourdes Ortiz e a Escola Lumiar Santos garantem que a educação de seus filhos seja cuidada. O Colégio Onis e Comecinho de Vida são outras opções excelentes para as famílias que valorizam a educação.

A Praça Vereador Luiz La Scalla é um local perfeito para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro. Além disso, o Entreposto De Pesca De Santos proporciona uma experiência única para os moradores locais e visitantes.

Com uma localização estratégica perto das principais instituições educacionais e pontos turísticos, Ponta da Praia é sem dúvida um lugar ideal para se viver em Santos. Venha experimentar a vida em Ponta da Praia!