- Código: 3814
Sala comercial para locação com excelente localização na Vila Maia na região central do Guarujá !
Composta por uma sala de 30 metros quadrados de área útil com 01 banheiro social, porta de vidro e porta de ferro.
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Bairro: Vila Maia
Vila Maia tem ruas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais tranquilo para quem tem crianças. Pela manhã as crianças podem brincar nas praças sem precisar atravessar avenidas movimentadas, e a maioria dos moradores costuma ver o carro dos vizinhos só nos horários de pico, o que aumenta a sensação de segurança.
A escola municipal João de Barros fica a dois minutos a pé da maior parte das casas. Também há o Colégio Estadual São Vicente, a cinco minutos andando, e duas creches particulares a menos de 300?m. Assim, levar os pequenos para aula não exige carro; dá pra ir a pé de manhã e voltar a pé ainda mais rápido, porque a gente conhece as rotas seguras pelas calçadas largas.
Para o cotidiano, o bairro conta com padaria da Dona Lúcia na esquina da Rua das Flores, um pequeno supermercado que tem frutas, legumes e produto de limpeza, e uma farmácia aberta até as 20h. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central, permitindo alcançar o centro da cidade em cerca de 15 minutos. Há ainda um café que serve lanche rápido e um salão de cabeleireiro; tudo a passos curtos da casa.
Os imóveis são predominante casas de dois andares, com três ou quatro quartos, quintal fechado e garagem. Também tem alguns apartamentos de três quartos no novo condomínio da Rua da Praia, que traz varanda e piscina comunitária. Os aluguéis e preços de compra são mais amenos que nos bairros mais próximos da orla, o que atrai famílias que buscam mais espaço por menos dinheiro.
O ritmo das ruas combina calma e vida prática. As crianças vão e voltam das aulas em segurança, os pais fazem compras sem precisar de carro, e o vizinho costuma parar para conversar na esquina. Essa mistura de comodidade, segurança e custo razoável faz as famílias quererem ficar mais tempo, construir raízes e aproveitar a rotina sem pressa.
Na região tem o Shopping La Plage, um centro comercial com cinema e várias lojas que facilita um dia de lazer sem precisar sair do bairro; o Hospital Santo Amaro fica a poucos minutos de carro e garante atendimento de emergência rápido quando algo acontece; o Guarujá Center Shopping traz mais opções de alimentação e moda, ideal para quem quer variar o almoço sem viajar; a Praça Horácio Lafer oferece área verde com pista para caminhada e playground, ótima para as crianças gastarem energia depois da escola; o Hospital Casa de Saúde Guarujá tem unidades de diagnóstico avançado e faz diferença porque evita deslocamentos longos para exames; o Hospital Ana Costa Guarujá cobre especialidades cirúrgicas e obstétricas, útil para quem tem gestantes na família; a repartição pública E.M. Prof. Antonio Ferreira de Almeida Junior resolve questões burocráticas a poucos passos da casa, poupando tempo e filas; os mercados OXXO Leomil e OXXO Constant abastecem a geladeira com produtos básicos e ainda aceitam pagamento digital, simplificando as compras diárias; a Escola Municipal Profª Dirce Valério Gracia atende ao ensino fundamental e permite que os pequenos cheguem a pé em menos de três minutos; o Centro Médico Cavalcante tem consultórios variados e exames rápidos, essencial para consultas rotineiras; o Shopping RiloCenter traz mais opções de entretenimento indoor e lojas de tecnologia; Saúde Da Mulher foca em ginecologia e prevenção, facilitando o cuidado da saúde feminina sem precisar agendar longe; a E.E. Profa. Raquel de Castro Ferreira oferece ensino médio com projetos práticos que complementam a formação dos adolescentes; a unidade ambulatorial do IGESP traz vacinação e atenção básica perto da residência; a Escola Estadual Vicente De Carvalho tem ensino técnico que abre portas para o mercado local; o Pronto Socorro Ana Costa funciona 24?h, garantindo socorro imediato em emergências; Amo Vacinas ? Guarujá disponibiliza imunizações rápidas para todas as idades, evitando filas nos postos maiores; a Maple Bear Guarujá traz currículo bilíngue que atrai famílias que valorizam o inglês desde cedo; por fim o Colégio Alfa oferece reforço escolar e atividades extracurriculares que ajudam no desenvolvimento integral das crianças.
Shopping La Plage
Guarujá Center Shopping
Shopping RiloCenter
Hospital Santo Amaro
Hospital Casa de Saúde Guarujá
Praça Horácio Lafer
Hospital Ana Costa Guarujá
Saúde Da Mulher
Pronto Socorro Ana Costa
E.M. Prof. Antonio Ferreira de Almeida Junior
OXXO - Leomil
OXXO - Constant
Escola Municipal Profª Dirce Valério Gracia
Centro Médico Cavalcante
IGESP Guarujá - Unidade Ambulatorial
Amo Vacinas - Guarujá
E. E. Profa. Raquel de Castro Ferreira
Escola Estadual Vicente De Carvalho
Maple Bear Guarujá
Colégio Alfa?
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