Edifício Comercial para venda em Salvador / BA, Comércio, área total 1.254,54, área construída 4.688,19

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO FINANCEIRO DE SALVADOR – EDIFÍCIO ARGENTINA


Área construída: 4.688,19 m² | Terreno: 1.254,54 m²
Imagine o seu negócio no coração do Comércio, um dos bairros mais tradicionais e estratégicos de Salvador!

O Edifício Argentina está pronto para receber grandes ideias e projetos ambiciosos que exigem localização, estrutura e potencial.

Sobre o imóvel:

• 4 pavimentos amplos e versáteis, com acessos por três ruas importantes: Rua da Argentina, Miguel Calmon e Av. Estados Unidos.
• Área térrea com lojas já ocupadas, como: Castanhas do Sérgio, Cacau Show, Farmácia Rio Branco, entre outras. Excelente para gerar renda imediata!
• 1º ao 3º pavimentos ocupados anteriormente pelo Banco Econômico – perfeitos para retrofit e adaptação a escritórios modernos, clínicas, coworkings ou centros de capacitação.
• Fachada imponente, com acesso facilitado e excelente visibilidade comercial.
• Zoneamento ZPR-3, ideal para empreendimentos comerciais diversos. Destaques da localização:
• Apenas 68m da Drogaria São Paulo
• 100m da Av. da França (beira-mar!)
• 400m do Mercado Modelo
• 550m do Elevador Lacerda
• Região com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por bancos, lojas, serviços e pontos turísticos de Salvador.

• Imóvel com ocupação legalizada e documentação regularizada.
• Localização com alto potencial de valorização e desenvolvimento urbano.
• Estrutura pronta para receber diversos segmentos comerciais.
• Acesso fácil a transporte público e grandes avenidas.

Sobre o Bairro COMÉRCIO

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro do Comércio é uma joia urbana repleta de charme histórico e modernidade. Um lugar onde a beleza arquitetônica se encontra com a efervescência cultural, oferecendo uma vida pulsante à beira-mar. Conhecido por seus prédios comerciais e históricos, este bairro é um convite para viver momentos inesquecíveis.

Comércio é um bairro privilegiado, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de possuir uma infraestrutura completa de serviços e lazer. Aqui você encontrará desde mercados tradicionais até restaurantes sofisticados, além de estar próximo ao maior porto do Nordeste.

A qualidade de vida em Comércio é inigualável, graças à sua localização estratégica, ambiente seguro e opções de lazer. Este bairro tem tudo para proporcionar uma vida confortável e conveniente.

Invista no seu futuro e venha viver no Comércio, um bairro que combina tradição e modernidade em perfeita harmonia. Sua nova casa está esperando por você neste pedaço encantador de Salvador. Descubra o que o Comércio tem a oferecer e apaixone-se por este bairro incrível!

O bairro do Comércio em Salvador é cercado por uma ampla gama de instalações médicas, educacionais e recreativas. Localizado a poucos passos do Hospital Santa Izabel, Maternidade Climério de Oliveira - UFBA e Hospital Manoel Victorino, este bairro garante fácil acesso a cuidados médicos de qualidade.

A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Colégio Salesiano do Salvador, Colégio Central da Bahia e Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas situados nas proximidades. Para aqueles que buscam oportunidades de ensino superior, o bairro abriga a Faculdade São Bento e UNEB CEPAIA - Centro Estudos dos Povos Afro-Índio-Americanos.

Comércio também é um paraíso para os amantes da cultura e das compras. O Mercado São Miguel oferece uma variedade de produtos locais, enquanto o Shopping Baixa dos Sapateiros e Shopping Aquidabã são perfeitos para um dia de compras. A Escola De Dança Funceb e a Escola Olodum são ótimas opções para quem busca atividades culturais.

Além disso, a Praça da Mãozinha proporciona um espaço verde tranquilo no meio da agitação urbana. Com tantas comodidades ao seu alcance, viver no Comércio é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir este bairro encantador!