Fazenda para venda em Formosa / GO, Área Rural de Formosa, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 527,25

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA EM FORMOSA-GO

Excelente oportunidade para investimento no agronegócio! Fazenda de dupla aptidão voltada para agricultura e pecuária, com cultivo de soja, sorgo e feijão.

DETALHES DA PROPRIEDADE:

• Área total: 527,25 hectares.

• Área plantável: 400 hectares.

• Altitude: 640m.

• Logística privilegiada: Apenas 900 metros da BR-020, com estrada de chão em boas condições.

ESTRUTURA:

• Casa sede com 2 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço com depósito e garagem para 3 carros.

• Casa para caseiro.

• Curral antigo, mas em bom estado.

• 13 divisões de pasto e mais 5 piquetes.

• Cercada e bem estruturada para criação de gado.

• Energia monofásica.

RECURSOS HÍDRICOS:

• Rio Cana Brava passando no fundo da fazenda.

• Nascente na lagoa e outras nascentes distribuídas pela propriedade.

• Poço artesiano com vazão de 17.500 litros/hora, abastecendo todo o rebanho e as residências.

• Bebedouros australianos em todas as divisões de pastagem.

DOCUMENTAÇÃO:

• Escriturada.

• Georreferenciada.

• CCIR, ITR, CAR em dia.

• Pronta para venda.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL: A região é cercada por fazendas voltadas ao agronegócio. A fazenda destaca-se tanto para pecuária quanto para a agricultura, com excelente viabilidade para produção de grãos como feijão, milho e soja.

A logística facilita o transporte de animais e escoamento da produção, devido à proximidade da BR-020, que conecta Formosa-GO a Brasília-DF e demais regiões do país, sendo um importante eixo rodoviário para o agronegócio.

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