- Código: FA007062
FAZENDA, SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG) 128,36 HECTARES (53 ALQUEIRES), 100.000 PÉS DE CAFÉ, TEM CAPACIDADE DE PLANTAR MAIS 200.00 PÉS, TERRA BRANCA DE CULTURA, CASA SEDE , TERREIRÃO, RICA EM ÁGUA, 3 RIOS NA PROPRIEDADE, 25 ALQUEIRES HOJE ESTÃO EM EUCALIPTOS, 600 PÉS DE ABACATE.
18 KM DO ASFALTO
PREÇO: R$ 8,5 MILHÕES, CERCA DE R$ 160MIL POR ALQUEIRE.
Bairro: RURAL
Imagine uma fazenda de 1.283.600 m² (128,36 hectares ou 53 alqueires) estrategicamente situada em área rural de São Sebastião do Paraíso (MG), com solo de terra branca de cultura ideal para linhas comerciais de alto rendimento. A propriedade já conta com 100.000 pés de café em pleno desenvolvimento e capacidade para receber mais 200.000 mudas, oferecendo ao investidor um portfólio diversificado e escalável. Com casa sede aconchegante, terreirão pronto para secagem e armazenagem, três rios que garantem abundância hídrica e 25 alqueires destinados a eucaliptos, o imóvel alia infraestrutura robusta e sustentabilidade. Um pomar de 600 pés de abacate complementa o mix de culturas, potencializando receitas sazonais e ampliando o fluxo de caixa. A apenas 18 km do asfalto, a fazenda proporciona logística eficiente para escoamento da produção e fácil acesso a centros de distribuição e mercados consumidores. Se você busca rentabilidade aliada a uma gestão simplificada e ativos de longo prazo, este empreendimento é a oportunidade certa para diversificar investimentos e colher resultados consistentes. Agende uma visita e descubra de perto todo o potencial deste ativo!
A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.
Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.
Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.
O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila
Santa Casa de Misericórdia de São Sebastião do Paraíso
ESCOLA ESTADUAL BENEDITO FERREIRA CALAFIORI
Escola Estadual Clóvis Salgado
Colégio Paula Frassinetti
Escola Municipal Campos do Amaral
Colégio Galileu
OBJETIVO NHN
Colégio Crescer
Escola Municipal Interventor Noraldino Lima
Colégio Caixinha de Surpresa
Central Supermercados
Oggi Sorvetes São Sebastião do Paraíso MG
Lagoinha - Praça Santa Paula Frassinetti
Praça dos Expedicionários
Praça Comendador José Honório
Praça João Flávio
E.E. Paraisense
Escola caíque
Cesec Alda Polastre
Serviço de Remoção ? UTI Móvel - Unimed São Sebastião do Paraíso
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