- Código: FA007097
FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG)
472 HECTARES (195 ALQUEIRES)
EXCEPCIONAL LOCALIZAÇÃO
TEM CAPACIDADE PARA PLANTIO EM 340 HECTARES
HOJE A LAVOURA PLANTADA ATINGE 260 HECTARES
DISTANTE 6 KM DA CIDADE SENDO 2KM DO ASFALTO
TOPOGRAFIA PLANA, TERRA MISTA E VERMELHA
ALTITUDE VARIANDO ENTRE 860 E 900 METROS
VÁRIOS BARRACÕES E CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
RICO EM ÁGUA COM MINAS, GRANDE RESERVATÓRIO D’ÁGUA E RIO NA DIVISA
A PROPRIEDADE É COMPOSTA POR 6 MATRÍCULAS
POR SER UMA PROPRIEDADE PLANA, COM EXCELENTE SOLO E EXCELENTE LOGÍSTICA É UMA DAS MELHORES PROPRIEDADES DE SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG).
Bairro: RURAL
Imagine-se investindo em uma das mais robustas propriedades rurais de São Sebastião do Paraíso: 472 hectares de topografia plana, solo misto e vermelho, altitude média de 880 metros, ideal para grandes culturas. Com capacidade para cultivo em 340 hectares e atualmente 260 hectares em produção, esta fazenda oferece logística excepcional, a 6 km do centro urbano, com 2 km de acesso asfaltado. Composta por seis matrículas, dispõe de infraestrutura completa com barracões e casas para colaboradores, pronta para expansão imediata e ampliação de plantio.
Localizada em uma região estratégica de Minas Gerais, a propriedade conta com abundância de água – nascentes próprias, um imponente reservatório e rio na divisa – garantindo segurança hídrica e previsibilidade produtiva. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, farmácias, escola, shopping center e supermercado, oferecendo conveniência sem precedentes para equipe e eventuais visitas de negócios. Essa combinação entre infraestrutura local e riqueza natural potencializa a rentabilidade e assegura operação sem percalços logísticos, conferindo ainda mais valor ao ativo.
Para o investidor que busca diversificação e valorização patrimonial, esta fazenda representa uma oportunidade singular. A região, já reconhecida pela qualidade agrícola e pela crescente demanda por produtos de alto valor, aliada à facilidade de escoamento e à proximidade com centros consumidores, coloca seu capital no rumo certo de crescimento sustentável. Não perca a chance de elevar seu portfólio com um ativo sólido, de alto desempenho e pleno de potencial. Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o poder de retorno que esta propriedade pode oferecer.
A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.
A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.
Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.
Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.
O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila
Santa Casa de Misericórdia de São Sebastião do Paraíso
ESCOLA ESTADUAL BENEDITO FERREIRA CALAFIORI
Escola Estadual Clóvis Salgado
Colégio Paula Frassinetti
Escola Municipal Campos do Amaral
Colégio Galileu
OBJETIVO NHN
Colégio Crescer
Escola Municipal Interventor Noraldino Lima
Colégio Caixinha de Surpresa
Central Supermercados
Oggi Sorvetes São Sebastião do Paraíso MG
Lagoinha - Praça Santa Paula Frassinetti
Praça dos Expedicionários
Praça Comendador José Honório
Praça João Flávio
E.E. Paraisense
Escola caíque
Cesec Alda Polastre
Serviço de Remoção ? UTI Móvel - Unimed São Sebastião do Paraíso
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