Fazenda para venda em São Sebastião do Paraíso / MG, Rural, área total 50,00

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Descrição do Imóvel

🌾 Vende-se Fazenda - 50 Alqueires 🌾
Ideal para quem investe na agricultura ou é cafeicultor!
👉 Área toda em pastagem, topografia plana e 950m de altitude.
📍 Localização privilegiada: a apenas 20 km de São Sebastião do Paraíso - MG.
🏡 Conta com casa de caseiro e curral.
🌱 Região tradicional de cafeicultores!

Oportunidade única para quem busca produtividade e tranquilidade no campo!

Pontos Fortes

🌾 Vende-se Fazenda – 50 Alqueires 🌾
Uma excelente oportunidade para quem investe na agricultura ou é cafeicultor!

Localizada a apenas 20 km de São Sebastião do Paraíso, em Minas Gerais, a propriedade possui topografia plana, 950 metros de altitude e está toda formada em pastagem, ideal para expansão agrícola.

A fazenda conta com casa de caseiro, curral e acesso facilitado.
Está situada em uma região tradicional de cafeicultores, com alto potencial produtivo.

A estimativa de plantio chega a cerca de 435 mil pés de café, já considerando a área de reserva ambiental.

Se você busca uma área estratégica, produtiva e pronta para desenvolver, essa é a oportunidade perfeita.
🌿 Fazenda à venda – 50 alqueires, aproximadamente 121 hectares.

Observações do Imóvel

🌿 Fazenda à venda – 50 alqueires (≈121 ha) 🌿
Perfeita para quem investe na agricultura ou é cafeicultor!
📍 Localizada a 20 km de São Sebastião do Paraíso – MG.
🌾 Área em pastagem, topografia plana e altitude de 950m.
🏡 Casa de caseiro, curral e excelente acesso.
☕️ Região tradicional de cafeicultores!

👉 Estimativa de plantio: cerca de 435 mil pés de café, considerando 20% de reserva ambiental.

Grande oportunidade para investir no agronegócio com alto potencial produtivo!

Sobre o Bairro RURAL

A rua principal do Rural tem asfalto bem conservado e poucos carros passando depois da hora do almoço. Isso facilita o caminho das crianças, que podem andar de bicicleta sem preocupação. A vizinhança tem calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem está a pé.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e o trajeto é sempre tranquilo porque tem poucos cruzamentos sem semáforos. A creche municipal também está ali perto, então a rotina de levar e buscar os pequenos não vira um transtorno.

Os moradores costumam dizer que a sensação de segurança vem das casas próximas, que ficam bem próximas umas das outras. Cada rua tem poucos veículos, e a maioria dos pais conhece quem mora ao lado. Isso cria um ambiente onde as crianças podem brincar na rua sem precisar de supervisão constante.

Para o dia a dia, o comércio do bairro cobre o essencial. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de três minutos a pé. Quando a família precisa de algo maior, como supermercado ou shopping, o centro da cidade fica a dez minutos de carro, o que ainda é rápido e fácil.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Os terrenos costumam ter espaço suficiente para um jardim ou um cantinho de brinquedo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, o que atrai quem busca mais espaço para a família.

O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de trânsito intenso. As pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas praças pequenas que surgem entre as quadras. Essa combinação de escola perto, comércio prático, segurança nas ruas e casas com espaço faz com que muitas famílias escolham ficar no Rural e construir uma rotina mais tranquila