Galpão para aluguel em São João de Meriti / RJ, São Mateus, 4 banheiros, 20 garagens, área total 2.200,00, área construída 1.200,00

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Descrição do Imóvel

Imagine um espaço que combina versatilidade e localização estratégica, perfeito para investidores que buscam maximizar o retorno em São João de Meriti/RJ. Este galpão, situado no vibrante bairro de São Mateus, oferece uma área total de 2.200 m², com 1.200 m² já construídos e prontos para receber o seu projeto. Com quatro banheiros e dois escritórios bem distribuídos, o imóvel ainda conta com 20 vagas de garagem, facilitando a logística e o acesso dos seus futuros clientes ou colaboradores. Seja para abrigar empresas de logística, academias, escolas ou até mesmo franquias em expansão, as possibilidades são inúmeras. A localização é um verdadeiro trunfo: próximo à Rodovia Presidente Dutra e Linha Vermelha, você estará conectado às principais vias da região metropolitana do Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e shopping centers aumenta significativamente o valor agregado do empreendimento. O portão eletrônico garante segurança e praticidade no dia a dia do negócio. Se você busca investir em um local que oferece flexibilidade para projetos imobiliários variados e deseja aproveitar as oportunidades que esta região dinâmica tem a oferecer, este galpão é a escolha certa para alavancar seus investimentos!

Pontos Fortes

🔑 Galpão Flexível para Diversos Projetos!

📍 Localização Estratégica em São João de Meriti/RJ, próxima à Rod. Presidente Dutra e Linha Vermelha. 💼 Ideal para: ▫️ Empresas de logística ▫️ Academias, igrejas, escolas ▫️ Investidores e franquias

🔧 Destaques: ▫️ Áreas adaptáveis para várias atividades ▫️ Viabilidade para projetos imobiliários ▫️ Aluguel flexível

💰 Venda: R$ 1.500.000,00 | Aluguel: R$ 15.000,00

📞 Michael Ferraz - Consultor e Perito Avaliador ⚖️ 🆔 CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📱 (21) 98233-7636 🌐www.michaelferraz.com.br

Observações do Imóvel

Galpão para Locação no bairro São Mateus, localizado na cidade de São João de Meriti / RJ.

Possui 4 banheiros, 20 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta.

Área Total de 2.200,00 m², Área Construída com 1.200,00 m², Frente do terreno com 39,00 Metros, Fundos do terreno com 32,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 66,00 Metros, Lateral direita do terreno com 86,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, Aluguel R$ 15.000,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.