Galpão para venda em Arujá / SP, Cidade Nova Arujá, área total 2.651,00, área construída 2.300,00

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial para Venda e Locação em Arujá/SP

Características do imóvel

• Área total do terreno: 2.651,49 m²
• Área construída: 1.700 m²
• Área fabril livre: 1.124,50 m²
• Pé-direito de 6 metros
• Cabine primária de 300 KVA – 380/220V
• Escritura e matrícula regularizadas
• Imóvel pronto para operação

Piso térreo

• Recepção com banheiro
• 2 salas de espera
• Almoxarifado
• Escritório administrativo
• Enfermaria
• Refeitório
• Cozinha
• 2 vestiários
• 2 banheiros
• 6 portas laterais
• 1 porta nos fundos
• Rampa de acessibilidade para cadeirantes

• 3 salas administrativas
• 1 sala com banheiro privativo
• Salão amplo
• Cozinha de apoio
• Banheiros masculino e feminino

Diferenciais do imóvel

• Excelente área fabril livre
• Estrutura administrativa completa
• Energia industrial instalada
• Fácil adaptação para diversos segmentos
• Imóvel funcional e pronto para uso
• Excelente opção para indústria e logística
• Documentação regularizada

Pontos Fortes

• 1.124 m² de área fabril livre
• Cabine primária de 300 KVA
• Pé-direito de 6 metros
• Estrutura administrativa completa
• Mezanino com 250 m²
• Refeitório e vestiários
• Excelente logística operacional
• Documentação regularizada
• Opção de venda ou locação
• Aceita permuta parcial

Observações do Imóvel

Condições comerciais

Venda

• Valor: R$ 8.000.000,00

Locação

• R$ 48.000,00/mês
• IPTU: R$ 994,16/mês

Permuta

• Estuda permuta por terrenos até R$ 2.000.000,00

Sobre o Bairro Cidade Nova Arujá

Descubra o bairro Cidade Nova Arujá, um verdadeiro tesouro escondido na vibrante cidade de Arujá. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana, tornando-o o local ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades da cidade. Cercado por uma paisagem verdejante, a Cidade Nova Arujá é conhecida por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e ambiente familiar. A segurança é um dos pontos altos do bairro, proporcionando aos moradores a paz de espírito necessária para desfrutar plenamente do seu lar. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais e opções de lazer variadas. A proximidade com o centro da cidade torna as tarefas diárias mais fáceis e práticas. Venha viver na Cidade Nova Arujá e experimente um estilo de vida onde conforto e comodidade andam lado a lado. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a melhor experiência de moradia para você e sua família. Seja bem-vindo ao seu novo lar!

Conheça as maravilhas da Cidade Nova Arujá, onde a educação de qualidade é prioridade. A Escola Estadual República Dominicana e o Colégio Nova Hera são exemplos de instituições de ensino que proporcionam um ambiente de aprendizado excepcional. Se você busca conveniência, o Mercado Jorda e a Mercearia e Frios Irmãos Oliveira estão a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade incrível de produtos frescos e itens essenciais do dia a dia. Para os pequenos, o Berçário Obedecer é uma opção segura e confiável para cuidados infantis. A Secretaria de Estado da Educação também está próxima, garantindo acesso fácil a serviços educacionais importantes. A Cidade Nova Arujá também oferece opções únicas como a Escola de Magia Mestre Vaniel, um lugar mágico para despertar a imaginação. E para suas necessidades diárias, o Mercado Mix e a Selma são pontos comerciais convenientes que enriquecem ainda mais a vida no bairro. Com tantas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que Cidade Nova Arujá é o lugar perfeito para chamar de lar. Viva em um bairro onde conforto, conveniência e qualidade de vida se unem para criar uma experiência residencial incomparável.