Galpão para venda em Rio de Janeiro / RJ, São Cristóvão, 7 banheiros, 5 garagens, área total 800,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única! Galpão de 800m² à Venda em São Cristóvão – Reformado, Completo e com Localização Estratégica

Este excelente galpão está localizado em área privilegiada de São Cristóvão, a poucos minutos do Porto do Rio de Janeiro, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linhas Vermelha e Amarela, Centro da cidade, Zona Sul e aeroportos. Ideal para empresas que buscam agilidade logística e estrutura de alto padrão.

Destaques do Imóvel:

• Área total de 800m², com pé-direito alto de 10 metros (possibilitando verticalização).

• Entrada de energia trifásica (200A) e gás encanado.

• Iluminação natural abundante e sistema completo em LED.

• Amplo espaço de estoque, bem ventilado e versátil.

• Mezanino de 50m² para uso operacional ou de armazenagem leve.

Infraestrutura Corporativa:

• Escritório moderno com 90m², piso em porcelanato, equipado com:

  • 27 baias cabeadas (energia, voz e dados gigabit)

  • Rack de TI/Telecom

  • Prateleiras perimetrais e pontos para impressoras

  • Iluminação em LED

• Sala de reunião de 40m² – perfeita para apresentações e encontros estratégicos.

• 6 banheiros individuais, além de copa/cozinha e refeitório mobiliado.

• Apartamento anexo com cozinha e banheiro – ideal para gestor ou segurança no local.

Diferenciais Adicionais:

• Garagem interna espaçosa, com possibilidade de ampliação para novos escritórios.

• Climatização com splits cassete, sistema de vigilância com câmeras, alarme monitorado 24h/7, e extintores em conformidade.

• Disponibilidade de link de fibra óptica para alto desempenho de internet.

• Região com excelente infraestrutura de serviços: bancos, restaurantes, bares e transporte público acessível.
  
  Documentação em dia.

Este galpão reúne localização estratégica, estrutura completa e potencial de expansão. Perfeito para logística, distribuição, indústria leve, e empresas que valorizam produtividade com infraestrutura de qualidade.

Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial desse imóvel!

Sobre o Bairro São Cristóvão

Descubra o encanto de viver em São Cristóvão, um bairro histórico e vibrante no coração do Rio de Janeiro. Conhecido como o berço da monarquia brasileira, São Cristóvão é uma fusão fascinante de tradição e modernidade. Aprecie a arquitetura colonial bem preservada, passeie pelo majestoso Parque Quinta da Boa Vista, ou explore o famoso Museu Nacional. O bairro oferece uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes requintados e excelentes opções de transporte público. Sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas populares. São Cristóvão é também lar do tradicional samba carioca, oferecendo uma vida noturna animada e diversificada. Com uma atmosfera acolhedora e um forte senso de comunidade, São Cristóvão é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha experimentar a beleza única deste bairro - você vai se apaixonar por São Cristóvão!

Descubra a proximidade de São Cristóvão com marcos notáveis como a Quinta da Boa Vista, um oásis verdejante que abriga o Museu Nacional e o Jardim Zoológico do Rio. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Quinta D'Or, um centro médico de ponta conhecido por sua excelência em cuidados de saúde. O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Pedro II - Campus São Cristóvão I e II, oferecendo educação de alta qualidade para jovens mentes brilhantes.

Sua conveniência é ainda mais aprimorada pela presença do Hospital Maternidade Fernando Magalhães e do Assim Medical Hospital Memorial São Cristóvão, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. Comodidades locais como a Duro Auto Peças e escolas respeitáveis como o Colégio Brasileiro de São Christovão, CE Olavo Bilac, e uma variedade de escolas municipais estão à sua disposição.

O vibrante Campo de São Cristóvão é um centro cultural animado, enquanto o Centro Médico Aloan oferece serviços médicos especializados. Com uma variedade tão rica de comodidades ao seu alcance, Sãƒo Cristóvãƒo se destaca como um bairro ideal para viver. Venha experimentar a vida em São Cristóvão - um bairro que combina perfeitamente a tradição histórica com a conveniência moderna.