Galpão para venda em Santos / SP, Vila Nova, 5 dormitórios, 4 banheiros, construido em 1945, área total 480,00, área construída 321,96

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial com Área Residencial – 321 m² Construídos – Em Frente ao Novo Mercado Municipal | Vila Nova – Santos

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica e versatilidade de uso em Santos.

Localizado na Praça Iguatemi Martins, no bairro Vila Nova, o imóvel está em frente ao Novo Mercado Municipal, região em plena revitalização e com forte potencial de valorização e fluxo constante de pessoas. A área é estratégica para diversos segmentos, como comércio atacadista e varejista, distribuidoras, restaurantes, oficinas, centros logísticos urbanos, igrejas, depósitos, empresas de serviços e muito mais.

O imóvel possui 190 m² de terreno e 321 m² de área construída, com excelente aproveitamento de espaço.

Pavimento térreo – Área Comercial

• Amplo galpão com grande área livre

• 2 banheiros

• Copa

• Espaço de escritório

Ideal para operações comerciais, estoque, atendimento ao público ou produção.

Pavimento superior – Área Residencial

No andar superior há uma estrutura residencial independente, composta por:

• 5 quartos

• Cozinha

• 2 banheiros

Perfeito para moradia do proprietário, alojamento de funcionários, locação complementar ou adaptação para uso administrativo.

Diferenciais

✔ Localização de alto fluxo
✔ Em frente ao novo polo comercial da cidade
✔ Imóvel versátil (comercial + residencial)
✔ Excelente potencial de rentabilidade

Uma oportunidade única para quem deseja investir em uma região estratégica e com forte crescimento comercial em Santos.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

Sobre o Bairro Vila Nova

A rua principal da Vila Nova tem calçadas largas e poucos carros nas manhãs; dá pra deixar as crianças brincando na rua sem preocupação. A poucos quarteirões tem a Escola Municipal Professora Maria Rosa e o Colégio Santos Família ? ambos com boa reputação e fáceis de chegar a pé. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Saint?George fica a menos de cinco minutos de bicicleta.

No dia a dia o comércio resolve quase tudo sem precisar pegar carro. Tem supermercado Sumaré na esquina da Av. Dr?Brito Filho e padaria que abre cedo para quem quer pão quente antes da escola. A farmácia São Paulo fica logo ao lado do mercado e aceita cartão de crédito sem fila enorme. Na mesma quadra tem padaria artesanal e lanchonete que serve lanche rápido para os pequenos depois das aulas. Tudo isso dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta.

Os imóveis aqui são majoritariamente prédios de quatro ou cinco andares com apartamentos de dois ou três quartos. Muitos têm varanda com vista para a rua tranquila e espaço interno suficiente para colocar mesa de estudos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais de Santos e ainda tem opções de casas geminadas em ruas internas mais calmas. As vagas de garagem são geralmente cobertas e há bicicletário na entrada dos prédios.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação leve dos moradores. De manhã vê gente caminhando com carrinhos de bebê e idosos fazendo exercício nas praças pequenas espalhadas pelo bairro. À tarde as crianças se juntam nos parques próximos e os pais aproveitam para conversar na frente das lojas locais. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance dos passos e ambiente onde todo mundo parece se conhecer faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.

Aqui tem tudo que facilita a rotina: Mercado Municipal de Santos resolve a compra?de alimentos frescos?e peixe do dia; UME?Colégio?Santista resolve a necessidade?de ensino básico?para crianças que moram aqui; OXXO???Santos?Feijó resolve as compras rápidas?de lanches?e itens?de conveniência; CCDI???Santos(ccras) resolve consultas médicas?e exames sem precisar sair do bairro; E.E.?Barnabe resolve o ensino médio?