Galpão para venda em São Sebastião / SP, Barequeçaba, 2 banheiros, área total 745,00, área construída 270,00

Descrição do Imóvel

Empreendedores Que Buscam Transformar O Espaço Em Lofts Modernos Ou Projetos Comerciais De Alto Padrão
 Com Destaque Para Os Materiais Nobres E O Potencial De Valorização:

🏢 Imóvel Comercial de Esquina com Potencial para Loft Estilo Americano – Barequeçaba, São Sebastião/SP

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca investir com visão e estilo no Litoral Norte de São Paulo. Este imóvel de esquina,
totalmente reformado, oferece estrutura ideal para projetos contemporâneos como lofts urbanos, flats de temporada ou espaços comerciais diferenciados.

📍 Localização privilegiada no bairro de Barequeçaba, a apenas minutos da praia, com fácil acesso a comércios, serviços e excelente infraestrutura.
A região é tranquila, valorizada e atrai tanto moradores quanto turistas.

🏗️ Destaques do imóvel:

• Pé-direito alto, ideal para projetos com mezanino e ambientes integrados
• Estrutura sólida com madeiramento de lei, garantindo durabilidade e elegância
• 2 banheiros + lavabo
• 5 vagas de garagem
• Jardim privativo
• Espaço pet
• Conexão Wi-Fi privativa
• Localização de esquina com excelente visibilidade e fluxo

💡 Versatilidade de uso:

• Loft estilo industrial americano
• Flats para locação de temporada ou Airbnb
• Galeria, showroom 
• Residência com design moderno e funcional

✅ Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento bancário

Este imóvel reúne tudo o que um investidor procura: localização estratégica, estrutura de qualidade, versatilidade e alto potencial de retorno.
Um espaço pronto para ser transformado em um projeto sofisticado e rentável.

📞 Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se tornar o seu próximo grande investimento!

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UM MAR DE OPÇÕES!

Sobre o Bairro Barequeçaba

A primeira coisa que me marcou em Barequeçaba foi a praticidade. A padaria da esquina fica a poucos passos da rua principal, dá pra pegar o pão e o café em menos de cinco minutos antes de sair pro trabalho.

O comércio aqui é bem completo. Tem supermercado, farmácia e algumas lojas de roupas que abrem cedo e fecham por volta das oito da noite. Quando preciso comprar algo que não tem na padaria, levo o carro e chego ao supermercado em uns dez minutos. Se for algo mais rápido, como um remédio ou um lanche, dá pra ir a pé e estar de volta em menos de dez minutos.

Na questão de saúde, o posto de saúde fica a cerca de doze minutos de carro. Quando preciso de um médico ou de exames, consigo marcar e chegar lá sem perder muito tempo. Para quem tem plano particular, há clínicas particulares a menos de quinze minutos, o que facilita bastante quem tem agenda apertada.

O transporte público não é o mais frequente, mas tem linhas de ônibus que passam pela avenida central e chegam ao centro da cidade em vinte minutos. Se precisar ir pra São Sebastião, o ônibus direto leva cerca de quarenta minutos, o que dá para encaixar numa pausa de almoço se o horário bater.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com quintal pequeno. Também tem alguns condomínios de apartamentos de três a quatro quartos, que costumam ter elevador e vaga de garagem. O padrão das construções é simples, mas bem conservado, e a vizinhança costuma ser tranquila.

A rotina acaba sendo bem fluida. Levanto, dou um pulo na padaria, pego o carro ou a bike e sigo pro trabalho. Depois do expediente, volto para casa, faço um lanche rápido na loja da esquina e, se sobrar tempo, dou uma caminhada pela praia que fica a poucos minutos de caminhada. Tudo fica ao alcance, sem precisar de longas viagens. Isso faz a vida aqui rolar sem complicação.

O Bosque Joaquim?José?dos?Santos tem trilhas bem cuidadas, dá pra fazer uma corrida leve ou levar a família pra brincar, resolve a falta de um cantinho verde para respirar ar puro sem precisar sair do bairro. Quando a gente quer fugir da rotina, basta pegar a bicicleta e chegar lá em menos de cinco minutos, porque o parque fica bem próximo da rua principal.

A mercearia da esquina tem tudo que a gente precisa pra um lanche rápido, é prática para quem não quer fazer longas idas ao centro. Se precisar de um pão fresquinho ou de um suco, dá pra ir a pé e estar de volta em poucos minutos, o que economiza tempo na hora do almoço.

A escola municipal fica a uns dez minutos de carro, mas quem tem crianças pequenas costuma levar a pé, porque a rua é tranquila e segura. Assim, o trajeto diário não vira um perrengue e ainda dá para conversar com os vizinhos enquanto se caminha.

O café da rua ao lado da padaria tem um ambiente descontraído, serve um espresso forte e alguns quitutes caseiros. É um ponto de encontro para bater um papo depois do trabalho, e dá pra chegar lá em menos de três minutos caminhando. Tudo isso deixa a vida no bairro bem mais leve, sem precisar de deslocamentos longos ou complicados