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Se você é um investidor em busca de uma excelente oportunidade, este imóvel comercial no bairro Rio Branco, em São Leopoldo, RS, é a escolha ideal. Com uma área privativa de 99 m², este espaço oferece versatilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica e valorizada, o imóvel está cercado por bares e restaurantes movimentados, escolas de renome, farmácias bem estabelecidas, que atrai grande fluxo de pessoas diariamente. Além disso, há supermercados nas proximidades, garantindo conveniência tanto para você quanto para seus futuros clientes ou inquilinos. Com um valor competitivo de R$ 730.000,00, esta propriedade promete não só retorno financeiro sólido como também segurança patrimonial. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente dinâmico e acessível ou alugando esse espaço valioso para gerar renda passiva constante. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização privilegiada com infraestrutura completa para atender às demandas do mercado atual. Agende uma visita agora mesmo e visualize todo o potencial que este espaço pode oferecer!
Bairro: Rio Branco
⚜️Este empreendimento consiste em três lojas espaçosas, cada uma com 99m² e pé direito duplo, oferecendo um ambiente moderno e arejado.
⚜️A fachada em vidro proporciona uma excelente exposição e iluminação natural, ideal para destacar qualquer tipo de negócio.
⚜️Além disso, cada loja possui um espaçoso pátio nos fundos, ideal para momentos de descontração ou até mesmo para expandir seu negócio ao ar livre.
⚠️Investimento de R$ 730.000,00.
Situado no coração de São Leopoldo, o bairro Rio Branco é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conveniência. Este bairro residencial de alto padrão oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade impressionante de amenidades ao seu alcance. A poucos passos de casa, você encontrará supermercados, escolas renomadas, restaurantes requintados e uma variedade de lojas boutique. O Rio Branco também é conhecido por seus belos parques e espaços verdes, perfeitos para passeios relaxantes ou exercícios matinais. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna este bairro a escolha ideal para aqueles que buscam a combinação perfeita de conforto residencial e acesso fácil às comodidades urbanas. Viver no Rio Branco significa desfrutar do melhor que São Leopoldo tem a oferecer - um ambiente tranquilo e seguro, com todas as vantagens da vida na cidade grande. Não perca a oportunidade de fazer do Rio Branco o seu novo lar!
No coração do Rio Branco, a educação de qualidade é prioridade. O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas como o Colégio Sinodal, EMEF Gusmão Britto, Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos, EMEF Borges de Medeiros e EMEF Salgado Filho. Além disso, conta com escolas especializadas como a Escola Estadual Especial Aracy de Paula Hofmann e escolas bilíngues como a Casa da Vó.
O bairro também oferece opções para o contraturno escolar, como o Dó Ré Mi e atividades extracurriculares no Zen Vale dos Sinos. A proximidade com estes centros educacionais torna o Rio Branco uma opção ideal para famílias que valorizam a educação.
Além disso, a região conta com espaços verdes como a Praça Carmem Maria e Praça Santa Catarina, perfeitos para um passeio ao ar livre ou uma corrida matinal. Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro possui supermercados como o Mercado Patael e Mini Mercado Jardim América.
Para os pequenos, o Ateliê Baobá - Escola de Educação Infantil oferece um ambiente lúdico e criativo. No final do dia, desfrute do ambiente tranquilo do Santo André o Fluxo. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que viver no Rio Branco é sinônimo de qualidade de vida.
Colégio Sinodal
EMEF Gusmão Britto
Escola Estadual de Ensino Médio Polisinos
EMEF Borges de Medeiros
EMEF Salgado Filho
SESI - ESCOLA
EMEF Franz L. Weinmann
E. M. E. I. Amor perfeito
Escola de Educação Infantil Bilíngue Casa da Vó
Escola de Educação Infantil Primeiro Mundo
Escola Estadual Especial Aracy de Paula Hofmann
Contraturno Escolar Dó Ré Mi
Zen Vale dos Sinos
escola de ensino medio jose pedro fernando piovan
Ateliê Baobá - Escola de Educação Infantil
Praça Carmem Maria
Praça Santa Catarina
Mercado Patael
Mini Mercado Jardim América
Santo André o Fluxo
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