Loja Comercial para aluguel em Santos / SP, Vila Mathias, 4 banheiros

Descrição do Imóvel

O que define o potencial de um ponto comercial é a soma de visibilidade e eficiência estrutural. Esta loja na Vila Mathias, exatamente na esquina com a Avenida Conselheiro Nébias, entrega esses dois pilares em 550 m² de área útil prontos para a primeira ocupação. O pé-direito de 4 metros e a fachada em vidro jumbo garantem exposição máxima para quem passa por um dos eixos de maior fluxo de Santos, enquanto o acabamento com piso Portobello 90x90 e metais Deca reduz a necessidade de investimentos imediatos em reforma. É um imóvel pensado para operações de alto padrão que buscam liquidez e um perfil de inquilino corporativo sólido.

A parte técnica sustenta a valorização do ativo a longo prazo. O telhado possui isolamento acústico e térmico, a laje técnica tem acesso facilitado para manutenção e toda a infraestrutura para ar-condicionado já está preparada. São quatro banheiros, sendo dois adaptados para PCD no térreo, além de uma despensa funcional. Com Habite-se e AVCB regularizados, o imóvel resolve a burocracia de instalação de grandes redes. As portas de correr na frente e nos fundos, somadas à vista de 180º no pavimento superior, oferecem uma flexibilidade de layout difícil de encontrar na região. Se o objetivo é um ativo com baixa vacância e estrutura atualizada, os detalhes aqui mostram que a obra foi executada com foco em durabilidade. Caso precise validar as plantas e a viabilidade para o seu segmento, os documentos estão disponíveis para análise.

Pontos Fortes

📄 Regularização

• Habite-se aprovado
• AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

Observações do Imóvel

• direito de 4 metrosPé
• Fachada em vidro jumbo (portas de correr na frente e fundos)
• Vista superior com 180º
• Telhado acústico e térmico
• Laje técnica de fácil acesso
• 🏢 Acabamentos
• Piso Portobello 90x90
• Louças e metais Deca

Sobre o Bairro Vila Mathias

Descubra a Vila Mathias, um bairro em Santos que é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro combina a conveniência da vida urbana com o charme da comunidade de praia. Com uma localização privilegiada, próximo ao centro e com fácil acesso às praias, a Vila Mathias oferece uma qualidade de vida inigualável. Aproveite a variedade de restaurantes e lojas locais, ou faça uma caminhada relaxante pelas ruas arborizadas. A segurança é outro ponto forte, tornando-se ideal para famílias e pessoas que buscam tranquilidade. O bairro também se destaca pela diversidade de imóveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais. A Vila Mathias é um lugar onde você pode viver sua melhor vida. Seja para investir ou morar, escolher a Vila Mathias é garantia de um excelente negócio. Venha para a Vila Mathias e descubra o que significa viver em um bairro onde todos os dias parecem férias.


Descubra a Vila Mathias, um bairro que é sinônimo de comodidade e bem-estar. A região se destaca pela presença de renomados centros médicos como a Santa Casa da Misericórdia de Santos, o Hospital Beneficência Portuguesa de Santos, o Complexo Hospitalar dos Estivadores e o Hospital São Lucas. A proximidade com essas instituições proporciona aos moradores acesso rápido e fácil a serviços de saúde de alta qualidade.

A Vila Mathias também abriga excelentes opções educacionais para todas as idades. Instituições como UME Colégio Santista, Escola Modelo, CCDI - Santos, UME Gota de Leite e Liceu São Paulo estão a poucos passos de distância, oferecendo educação de qualidade para seus filhos.

O Parque Tecnológico de Santos é outro ponto forte do bairro, um hub de inovação e desenvolvimento que impulsiona a economia local. Além disso, a presença da Unidade Unimed Santos e do Santos Day Hospital reforça ainda mais a infraestrutura médica do bairro.

A Vila Mathias é uma opção perfeita para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha viver em um bairro onde conforto, segurança e qualidade de vida caminham lado a lado. Escolher a Vila Mathias é fazer um investimento seguro no seu futuro.