- Código: PE01404
Descubra a oportunidade de investimento perfeita com este ponto comercial excepcionalmente localizado, oferecendo um potencial incrível para quem busca rentabilidade e valorização.
Com uma área construída de 605 m² com frente para Av Dom Pedro de 32 mts e um generoso terreno de 832 m², este imóvel é ideal para abrigar negócios dos mais variados tipos, desde lojas até restaurantes ou escritórios.
O espaço bem localizado permite flexibilidade para adaptações e personalizações conforme as necessidades do seu empreendimento.
Além disso, o investimento pode ser uma porta de entrada para ganhos futuros significativos em uma das áreas mais procuradas do mercado.
Valo de Venda R$ 9.600.000,00
Valor para locaçao : R$ 32.000,00 + IPTU mensal
Localizado estrategicamente próximo a uma variedade de serviços essenciais e conveniências urbanas, este ponto comercial está rodeado por bares e restaurantes movimentados, escolas conceituadas, farmácias de fácil acesso e supermercados que atendem às necessidades diárias da população local.
A proximidade com shopping centers e hospitais renomados acrescenta ainda mais valor ao imóvel, garantindo fluxo constante de pessoas na região.
Uma padaria charmosa nas redondezas e a conveniência de estar perto da praia tornam o local ainda mais atrativo tanto para investidores quanto para futuros inquilinos que buscam comodidade e qualidade de vida.
Além da possibilidade de compra, há também a opção vantajosa de locação tornando-se uma escolha inteligente para investidores que desejam diversificar sua carteira com um retorno garantido através do aluguel. O IPTU adicional é um detalhe que se equilibra com a localização premium e o potencial de lucro que esta propriedade oferece.
Aproveite esta chance única de adquirir ou alugar um imóvel comercial em uma das áreas mais dinâmicas da cidade – um investimento sólido hoje que promete retornos lucrativos amanhã.
Bairro: Praia da Enseada
Em Condomínio: Não
VENDE OU ALUGA
Bem-vindo à Praia da Enseada, o bairro mais vibrante e encantador de Guarujá. Este é um lugar onde a beleza natural se encontra com a sofisticação urbana, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você estará cercado por praias de areias douradas e águas cristalinas, perfeitas para quem ama o sol e o mar. A Praia da Enseada é conhecida por sua infraestrutura impecável, com uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques elegantes e atividades recreativas para todas as idades. A segurança é uma prioridade neste bairro tranquilo e familiar, tornando-o um local ideal para criar raízes. Além disso, a proximidade com o centro da cidade significa que você nunca estará longe das conveniências urbanas. Venha experimentar a combinação perfeita de lazer e luxo na Praia da Enseada - um verdadeiro paraíso na terra. Invista em um estilo de vida desejado por muitos, mas alcançado por poucos. Afinal, não é apenas sobre onde você mora, mas como você vive.
A Praia da Enseada é um bairro repleto de atrações ao seu redor. A Feira da Enseada, um mercado ao ar livre vibrante, oferece uma variedade de produtos frescos e locais, perfeitos para aqueles que valorizam uma alimentação saudável. Os Shoppings Guarujá e Enseada são destinos populares para compras e entretenimento, abrigando uma variedade de lojas de grife, restaurantes deliciosos e cinemas modernos. O Horti Fruti Betel Guarujá 1 é ideal para quem busca opções orgânicas e frescas.
Para os amantes da natureza, o Camping Raio de Luz e o Parque Ecológico Renan C. Teixeira oferecem oportunidades incríveis para atividades ao ar livre. A proximidade com instituições educacionais como a Secretaria de Estado da Educação e a Escola Aline Santos torna este bairro perfeito para famílias com crianças.
Os condomínios Gibraltar e Terrazza Di Fiori são exemplos do luxo residencial disponível na Praia da Enseada, enquanto a Auto Escola Expressão garante facilidade para quem deseja aprender a dirigir. Por fim, o CEJUSC traz tranquilidade aos moradores em termos de resolução de conflitos judiciais. Em suma, viver na Praia da Enseada significa ter acesso a uma vida repleta de conveniências, lazer e beleza natural.
Feira da Enseada
Shopping Guarujá
Shopping Enseada
Galeria Extra Dom Pedro
Aline Santos aqui
Horti Fruti Betel Guarujá 1
Camping Raio de Luz
Barreira
Parque Ecológico Renan C. Teixeira
Auto Escola Expressão
Condomínio Gibraltar
Terrazza Di Fiori
Secretaria de Estado da Educação
CEJUSC
Escola
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