Prédio Comercial para venda em Arujá / SP, Jordanópolis, área total 642,00, área construída 642,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | ARUJÁ/SP | AV. PARALELA DUTRA | 3 PAVIMENTOS

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, versatilidade e localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Arujá.

📍 Imóvel localizado em via paralela à Rodovia Presidente Dutra, garantindo alto fluxo, fácil acesso e grande exposição comercial.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área construída: 642 m²
• Área de terreno: 490 m²
• 3 pavimentos amplos
• Estrutura sólida e bem distribuída
• Layout versátil para múltiplos segmentos

🏢 POTENCIAL DE USO

💼 Ideal para:
✔️ Clínicas médicas, odontológicas e estéticas
✔️ Escritórios corporativos e administrativos
✔️ Coworking e empresas de tecnologia
✔️ Escolas, cursos e educação
✔️ Empresas de serviços em geral

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Via paralela à Rodovia Presidente Dutra
• Alto fluxo de veículos e pedestres
• Região consolidada e em crescimento
• Próximo a comércios e serviços essenciais

💰 CONDIÇÕES

• Venda ou Locação (flexível conforme negociação)
 

Pontos Fortes

📍 📢 Localização estratégica (paralelo à Dutra)
Facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

🏢 🏗️ Imóvel multiuso (alta versatilidade)
Atende diversos segmentos — maior liquidez e público.

📐 📦 3 pavimentos bem distribuídos
Possibilidade de separar setores ou operações independentes.

🚶 🚀 Região com alto fluxo
Ideal para negócios que dependem de visibilidade e acesso fácil.

💼 📊 Ideal para serviços e saúde (alta demanda)
Clínicas e escritórios performam muito bem nesse perfil de imóvel.

💡 🔥 Excelente opção para uso próprio ou investimento com renda

Observações do Imóvel

🟢 Disponível p/ Venda e Locação.
🟢 Venda: R$ 2.500.000,00.
🟢 Locação R$ 14.500,00/mês + IPTU.
🟢 Avalia-se propostas.

Sobre o Bairro Jordanópolis

Descubra a beleza e tranquilidade de viver em Jordanópolis, um bairro encantador em Arujá. Este paraíso residencial, repleto de áreas verdes e ar puro, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança. Jordanópolis é um bairro com infraestrutura completa, oferecendo uma vasta gama de serviços como supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, Jordanópolis se destaca por suas ruas tranquilas e casas charmosas. Este bairro é uma verdadeira joia escondida em Arujá, combinando a serenidade do interior com as conveniências da vida urbana. Venha experimentar a vida em Jordanópolis - onde a felicidade reside em cada esquina!

Viver em Jordanópolis, Arujá, é ter o privilégio de estar próximo a renomadas instituições de ensino como a Escola Estadual República Dominicana, o Colégio Jean Piaget e o Colégio Nova Hera. Estas escolas oferecem uma educação de qualidade, formando cidadãos preparados para os desafios do futuro.

Para suas necessidades diárias, você encontrará nas proximidades o Mercado Jorda e a Mercearia e Frios Irmãos Oliveira, que oferecem uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Para os amantes do esporte ao ar livre, o Pump Track Arujá é um local perfeito para se exercitar e se divertir.

A beleza natural do bairro é realçada pela Alameda das Cerejeiras, um local tranquilo para caminhadas matinais ou tardes relaxantes. Para as famílias com crianças pequenas, o Berçário Obedecer é uma excelente opção de cuidado infantil no bairro.

Os amantes do místico irão apreciar a Escola de Magia Mestre Vaniel nas proximidades. E para questões educacionais mais amplas, a Secretaria de Estado da Educação está convenientemente localizada no bairro.

Não podemos esquecer do Parque cidade Natureza Alchimedes Farinelli, um verdadeiro refúgio verde dentro da cidade. E para finalizar suas compras diárias, o Mercado Mix oferece uma variedade ainda maior de produtos.

Jordanópolis é um bairro completo que combina conveniência urbana com a tranquilidade da vida suburbana. Venha viver aqui e descubra por si mesmo!