Prédio para venda em Itapoá / SC, Itapema do Norte - Centro, 7 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 2010, área total 507,00, área construída 507,63

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento em Itapoá

Excelente imóvel localizado em Itapema do Norte, ideal para quem busca rentabilidade com locação, comércio ou moradia multifamiliar. Estrutura completa, averbada e em localização estratégica.

Prédio Misto com 507m²

Total de Área Construída 507,63m²

Terreno de esquina com 450m²

Destaques: Face Norte, rua asfaltada, sacadas com churrasqueira em todas as unidades.

Configuração do Imóvel

Localização

Sobre o Bairro Itapema do Norte - Centro

A rua principal tem duas escolas a menos de 500?metros: a Escola Municipal João?Silva e a Creche Infantil Luz?do?Sol. Ambas ficam a poucos minutos a pé, o que facilita a rotina das crianças e dos pais. O horário de saída coincide, então dá pra levar os pequenos para a mesma parada de ônibus sem stress.

A pista de caminhada tem calçada larga e iluminação ao longo do dia. O trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes. As ruas são residenciais, com poucos carros passando rápido, o que deixa o ambiente mais seguro para quem deixa a criança brincar na rua. Há monitoramento de segurança pública que passa regularmente, reforçando a sensação de tranquilidade.

No cruzamento da avenida, há um mercado que abre cedo e fecha no fim da tarde. Próximo, encontra?se uma farmácia, padaria e lanchonete que atendem ao dia a dia sem precisar viajar longe. Também tem um ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de 10?minutos, facilitando o deslocamento para trabalho ou lazer. As opções de lazer incluem um pequeno parque com brinquedos e área de piquenique, ideal para um fim de semana em família.

Os apartamentos da região costumam ter dois quartos, varanda e vaga de garagem. O preço de aluguel ou compra fica dentro da média da cidade, permitindo que famílias com renda média encontrem espaço suficiente sem comprometer o orçamento. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter o comércio ativo. Essa combinação de escolas próximas, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar e criar seus filhos aqui

A Escola Municipal Frei Valentim tem turmas do ensino fundamental e fica a menos de cinco minutos a pé da minha casa, o que elimina a correria matinal para deixar os filhos. O Mercado Restaurante O Infante abre cedo, serve pratos caseiros e ainda vende itens de mercearia; dá pra fazer o almoço rápido antes do trabalho sem precisar sair do bairro. O Parque Linear Melinda Maria Zagonel tem pista de caminhada e áreas verdes onde a gente costuma levar o cachorro e fazer piquenique nos fins de semana, trazendo ar fresco à rotina. A Peixaria da Tata traz peixe fresco todo dia e aceita encomendas para o jantar de domingo, facilitando quem quer uma refeição mais saudável sem ir ao centro. A Pré Escola Gente Feliz tem turmas pequenas e atividades lúdicas que preparam as crianças para o ensino básico; ficar perto permite que eu deixe meu filho e volte ao